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France › Rouen › Croix de Pierre › Rue Orbe › n° 3

3 Rue Orbe, Rouen

Vendu 130 500 € (2 330 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7600020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 330 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Orbe2 919 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Croix de Pierre2 574 €/m² 1 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rouen2 902 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 143 ventes dans la rue
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Calée sur 2 193 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LO0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 330 €/m² en 2023 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Orbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 648 € À 3 409 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 500 €2 330 €/m² 2 330 €
20/05/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 050 €3 409 €/m² 3 409 €
16/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 114 000 €2 036 €/m² 2 036 €
30/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 490 €2 518 €/m² 2 518 €
16/03/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/03/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 89 000 €1 648 €/m² 1 648 €
27/06/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/06/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 000 €2 519 €/m² 2 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 3 396 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 330 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PL DE LA CROIX DE PIERRE 183 m² 376 065 € 2 055 €
6 RUE ORBE 46 m² 124 016 € 2 696 €
8 RUE ORBE 25 m² 55 000 € 2 200 €
3 RUE DES CAPUCINS 29 m² 64 003 € 2 207 €
10 RUE ORBE 50 m² 145 400 € 2 908 €
53 RUE EDOUARD ADAM 111 m² 336 996 € 3 036 €
26 RUE ORBE 45 m² 152 820 € 3 396 €
3 RUE SAINT VIVIEN 35 m² 66 010 € 1 886 €
3 RUE SAINT VIVIEN 35 m² 66 990 € 1 914 €
3 RUE SAINT VIVIEN 25 m² 15 000 € 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 3 396 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Orbe
Fourchette courante2 342 – 3 230 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Orbe ↗
Croix de Pierre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-11 %
Voir Croix de Pierre ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+24 %
Rendement brut5.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
710 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Orbe144 ventes depuis 2014 · 2 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 348 ventes · 2 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Orbe à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 330 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Orbe a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2023, appartement de 56 m² à 130 500 €, soit 2 330 €/m².

Est-ce cher pour Rue Orbe ?

Non : 2 330 €/m² contre 2 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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