CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Croix de Pierre › Rue Eau de Robec › n° 65

65 Rue Eau de Robec, Rouen

Vendu 149 000 € (2 980 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 760001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 093 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Eau de Robec2 959 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Croix de Pierre2 574 €/m² 1 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Rouen2 877 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 063 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LT0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 980 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Eau de Robec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 233 € À 3 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2022 n° 65 · Appartement · 2 p. 22/08/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 149 000 €2 980 €/m² 2 980 €
30/08/2021 n° 65 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €
23/04/2020 n° 65 · Appartement · 2 p. 23/04/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 000 €3 650 €/m² 3 650 €
13/03/2018 n° 65 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 53 000 €1 233 €/m² 1 233 €
22/12/2017 n° 65 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 000 €2 575 €/m² 2 575 €
16/01/2017 n° 65 · Appartement · 2 p. 16/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €
16/12/2016 n° 65 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 91 500 €1 830 €/m² 1 830 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 788 € 4 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 980 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE EAU DE ROBEC 115 m² 276 000 € 2 400 €
59 RUE EAU DE ROBEC 40 m² 180 000 € 4 500 €
64 RUE EAU DE ROBEC 40 m² 134 400 € 3 360 €
64 RUE EAU DE ROBEC 35 m² 102 410 € 2 926 €
64 RUE EAU DE ROBEC 39 m² 98 826 € 2 534 €
66 RUE EAU DE ROBEC 47 m² 111 014 € 2 362 €
66 RUE EAU DE ROBEC 53 m² 149 990 € 2 830 €
66 RUE EAU DE ROBEC 70 m² 163 030 € 2 329 €
66 RUE EAU DE ROBEC 73 m² 170 017 € 2 329 €
66 RUE EAU DE ROBEC 31 m² 70 804 € 2 284 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 788 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eau de Robec
Fourchette courante2 506 – 3 251 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eau de Robec ↗
Croix de Pierre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-11 %
Voir Croix de Pierre ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+23 %
Rendement brut5.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Eau de Robec460 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 348 ventes · 2 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 877 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Eau de Robec à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 063 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Eau de Robec a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2022, appartement de 50 m² à 149 000 €, soit 2 980 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eau de Robec ?

Oui : 2 980 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien