France › Rouen › Croix de Pierre › Rue Eau de Robec › n° 82

82 Rue Eau de Robec, Rouen

Vendu 189 000 € (2 662 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7600010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 085 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Eau de Robec2 959 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Croix de Pierre2 574 €/m² 1 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Rouen2 898 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 219 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LT0179

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 662 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 82 Rue Eau de Robec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 085 € À 2 662 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/02/2022 n° 82 · Appartement · 3 p. 08/02/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 189 000 €2 662 €/m² 2 662 €

11/06/2015 n° 82 · Appartement · 3 p. 11/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 148 000 €2 085 €/m² 2 085 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Eau de Robec, numéro par numéro

72 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 84 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65−29 %2 093 €/m²Appt 50 m² · 7 ventes · 2022 n° 69−19 %2 400 €/m²Appt 115 m² · vendu 2024

RUE EAU DE ROBECMÉDIANE DE LA RUE 2 959 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 60+14 %3 370 €/m²Appt 14 m² · 9 ventes · 2022 n° 64−17 %2 467 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2025 n° 66−21 %2 329 €/m²Appt 47 m² · 12 ventes · 2025 n° 78−4 %2 826 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2021 n° 80+0 %2 969 €/m²Appt 30 m² · 13 ventes · 2025

n° 82VOUS ÊTES ICI2 085 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 84−15 %2 518 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2020 n° 90−9 %2 683 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2019 n° 92 B+1 %2 989 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2025 n° 94−24 %2 236 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025 n° 100−9 %2 702 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 72 adresses vendues Rue Eau de Robec →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 6 448 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 662 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 RUE EAU DE ROBEC 13 m² 60 294 € 4 638 €

80 RUE EAU DE ROBEC 14 m² 67 004 € 4 786 €

80 RUE EAU DE ROBEC 30 m² 76 800 € 2 560 €

80 RUE EAU DE ROBEC 16 m² 71 504 € 4 469 €

80 RUE EAU DE ROBEC 40 m² 117 000 € 2 925 €

80 RUE EAU DE ROBEC 30 m² 96 510 € 3 217 €

80 RUE EAU DE ROBEC 40 m² 127 000 € 3 175 €

80 RUE EAU DE ROBEC 16 m² 47 504 € 2 969 €

78 RUE EAU DE ROBEC 58 m² 169 998 € 2 931 €

11 RUE SAINT VIVIEN 32 m² 78 912 € 2 466 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 6 448 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eau de Robec

Fourchette courante2 506 – 3 251 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Croix de Pierre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-11 %

Voir Croix de Pierre ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+24 %

Rendement brut5.4 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

900 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Eau de Robec460 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 348 ventes · 2 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 898 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Eau de Robec à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Eau de Robec a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2022, appartement de 71 m² à 189 000 €, soit 2 662 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eau de Robec ?

Non : 2 662 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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