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France › Rouen › Croix de Pierre › Rue Eau de Robec › n° 78

78 Rue Eau de Robec, Rouen

Vendu 170 000 € (2 931 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 760001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 782 720 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Eau de Robec2 959 €/m² 460 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Croix de Pierre2 574 €/m² 1 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rouen2 886 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 166 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LT0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 931 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Eau de Robec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 277 € À 3 016 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2021 n° 78 · Appartement · 2 p. 17/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €
21/12/2020 n° 78 · Appartement · 1 p. 21/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 000 €2 519 €/m² 2 519 €
06/11/2020 n° 78 · Appartement · 2 p. 06/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 184 000 €3 016 €/m² 3 016 €
02/09/2020 n° 78 · Appartement · 1 p. 02/09/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 000 €2 720 €/m² 2 720 €
20/08/2020 n° 78 · Appartement · 1 p. 20/08/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €
18/08/2020 n° 78 · Appartement 18/08/2020 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 435 000 €2 277 €/m² 2 277 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 4 786 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 931 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE EAU DE ROBEC 71 m² 189 002 € 2 662 €
47 RUE EDOUARD ADAM 20 m² 65 000 € 3 250 €
47 RUE EDOUARD ADAM 30 m² 39 990 € 1 333 €
80 RUE EAU DE ROBEC 16 m² 47 504 € 2 969 €
80 RUE EAU DE ROBEC 40 m² 127 000 € 3 175 €
80 RUE EAU DE ROBEC 30 m² 96 510 € 3 217 €
80 RUE EAU DE ROBEC 40 m² 117 000 € 2 925 €
80 RUE EAU DE ROBEC 16 m² 71 504 € 4 469 €
80 RUE EAU DE ROBEC 30 m² 76 800 € 2 560 €
80 RUE EAU DE ROBEC 14 m² 67 004 € 4 786 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 4 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eau de Robec
Fourchette courante2 506 – 3 251 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eau de Robec ↗
Croix de Pierre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-11 %
Voir Croix de Pierre ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+24 %
Rendement brut5.5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
735 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Eau de Robec460 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 348 ventes · 2 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Eau de Robec à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 931 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Eau de Robec a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2021, appartement de 58 m² à 170 000 €, soit 2 931 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eau de Robec ?

Non : 2 931 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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