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France › Rouen › Saint-Sever Est › Rue Malouet › n° 2

2 Rue Malouet, Rouen

Vendu 35 000 € (1 167 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7600040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 277 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Malouet1 937 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Saint-Sever Est1 850 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Rouen2 089 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 271 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 1 167 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Malouet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 011 € À 1 614 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 000 €1 167 €/m² 1 167 €
18/01/2023 n° 2 · Appartement · 7 p. 18/01/2023 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 180 000 €1 277 €/m² 1 277 €
07/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 92 000 €1 614 €/m² 1 614 €
23/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 47 500 €1 011 €/m² 1 011 €
31/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 72 000 €1 532 €/m² 1 532 €
23/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/10/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 56 000 €1 474 €/m² 1 474 €
19/04/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/04/2014 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 197 500 €1 039 €/m² 1 039 €
31/03/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Malouet, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−27 %1 409 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025n° 21 T−17 %1 613 €/m²Appt 50 m² · 13 ventes · 2023n° 25+45 %2 813 €/m²Maison 59 m² · vendu 2021
RUE MALOUETMÉDIANE DE LA RUE 1 937 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 277 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 28−53 %904 €/m²Appt 184 m² · vendu 2024n° 38+7 %2 070 €/m²Appt 59 m² · 21 ventes · 2025n° 48lot atypique26 198 €/m²Appt 257 m² · vendu 2021n° 50+2 %1 980 €/m²Appt 69 m² · 11 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
904 € 2 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE DESSEAUX 55 m² 71 005 € 1 291 €
62 RUE DESSEAUX 42 m² 119 994 € 2 857 €
52 RUE DESSEAUX 45 m² 105 795 € 2 351 €
56 RUE DESSEAUX 82 m² 75 030 € 915 €
52 RUE DESSEAUX 43 m² 101 050 € 2 350 €
56 RUE DESSEAUX 76 m² 134 976 € 1 776 €
55 RUE LAFAYETTE 48 m² 91 488 € 1 906 €
55 RUE LAFAYETTE 50 m² 83 000 € 1 660 €
46 RUE DESSEAUX 70 m² 168 980 € 2 414 €
17 RUE DE SEINE 46 m² 90 988 € 1 978 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 904 € à 2 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Malouet
Fourchette courante1 429 – 2 197 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Malouet ↗
Saint-Sever Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune31ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Sever Est ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-10 %
Rendement brut6.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
380 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Malouet61 ventes depuis 2014 · 1 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Est977 ventes · 1 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Malouet à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Malouet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 30 m² à 35 000 €, soit 1 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malouet ?

Non : 1 167 €/m² contre 1 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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