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France › Rouen › Saint-Sever Est › Rue de Lessard › n° 105

105 Rue de Lessard, Rouen

Vendu 86 400 € (1 838 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 760007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1051 561 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Lessard1 721 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Saint-Sever Est1 846 €/m² 1 018 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rouen2 095 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 1 374 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX7
LOGEMENTS73
Dernière vente : 1 838 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Rue de Lessard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 401 € À 1 838 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 105 · Appartement · 2 p. 30/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 86 400 €1 838 €/m² 1 838 €
17/12/2025 n° 105 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 560 €1 657 €/m² 1 657 €
27/11/2025 n° 105 · Appartement · 3 p. 27/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 320 €1 561 €/m² 1 561 €
31/07/2025 n° 105 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 96 880 €1 588 €/m² 1 588 €
10/06/2025 n° 105 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 51 840 €1 481 €/m² 1 481 €
25/11/2024 n° 105 · Appartement · 3 p. 25/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 87 840 €1 464 €/m² 1 464 €
20/08/2024 n° 105 · Appartement · 3 p. 20/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 96 880 €1 563 €/m² 1 563 €
10/07/2024 n° 105 · Appartement · 4 p. 10/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 118 560 €1 624 €/m² 1 624 €
19/06/2024 n° 105 · Appartement · 3 p. 19/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 88 720 €1 454 €/m² 1 454 €
25/04/2024 n° 105 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 52 000 €1 529 €/m² 1 529 €
29/03/2024 n° 105 · Appartement · 2 p. 29/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 59 440 €1 698 €/m² 1 698 €
13/03/2024 n° 105 · Appartement · 3 p. 13/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 240 €1 537 €/m² 1 537 €
26/07/2023 n° 105 · Appartement · 2 p. 26/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 51 840 €1 481 €/m² 1 481 €
30/06/2023 n° 105 · Appartement · 3 p. 30/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 84 080 €1 401 €/m² 1 401 €
29/06/2023 n° 105 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 53 360 €1 525 €/m² 1 525 €
25/05/2023 n° 105 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 53 600 €1 576 €/m² 1 576 €
12/04/2023 n° 105 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 72 240 €1 570 €/m² 1 570 €
24/03/2023 n° 105 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 91 920 €1 507 €/m² 1 507 €
20/10/2022 n° 105 · Appartement · 4 p. 20/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 220 €1 670 €/m² 1 670 €
17/10/2022 n° 105 · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 360 €1 602 €/m² 1 602 €
03/10/2022 n° 105 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 91 440 €1 429 €/m² 1 429 €
27/09/2022 n° 105 · Appartement · 3 p. 27/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 91 920 €1 507 €/m² 1 507 €
23/09/2022 n° 105 · Appartement · 2 p. 23/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 77 612 €1 651 €/m² 1 651 €
22/08/2022 n° 105 · Appartement · 2 p. 22/08/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 54 960 €1 527 €/m² 1 527 €
22/07/2022 n° 105 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 93 840 €1 564 €/m² 1 564 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 071 € 3 805 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 838 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 H RUE DU MAIL 14 m² 39 998 € 2 857 €
42 H RUE DU MAIL 14 m² 14 994 € 1 071 €
62 B RUE DE LESSARD 56 m² 164 976 € 2 946 €
62 B RUE DE LESSARD 69 m² 249 987 € 3 623 €
21 T RUE MALOUET 56 m² 86 688 € 1 548 €
21 T RUE MALOUET 48 m² 81 024 € 1 688 €
21 T RUE MALOUET 50 m² 120 000 € 2 400 €
21 T RUE MALOUET 53 m² 70 013 € 1 321 €
21 T RUE MALOUET 53 m² 136 422 € 2 574 €
113 RUE DE LESSARD 70 m² 146 510 € 2 093 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 3 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lessard
Fourchette courante1 487 – 2 023 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lessard ↗
Saint-Sever Est
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune31ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Sever Est ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-10 %
Rendement brut7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
596 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUERue de Lessard173 ventes depuis 2014 · 1 721 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Est1 018 ventes · 1 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Rue de Lessard à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Rue de Lessard a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 47 m² à 86 400 €, soit 1 838 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lessard ?

Oui : 1 838 €/m² contre 1 721 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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