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France › Rouen › Saint-Sever Est › Rue de Lessard › n° 87 B

87 B Rue de Lessard, Rouen

Vendu 70 230 € (1 951 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7600012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 B1 671 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Lessard1 744 €/m² 173 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Saint-Sever Est1 847 €/m² 1 018 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rouen2 096 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 87 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 173 ventes dans la rue
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Calée sur 1 321 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 1 951 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 B Rue de Lessard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 294 € À 2 391 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 87 B · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 230 €1 951 €/m² 1 951 €
10/03/2021 n° 87 B · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 87 200 €1 301 €/m² 1 301 €
25/05/2020 n° 87 B · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €
11/12/2019 n° 87 B · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 86 080 €2 391 €/m² 2 391 €
27/11/2019 n° 87 B · Appartement · 3 p. 27/11/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 117 000 €1 671 €/m² 1 671 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
493 € 3 623 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 951 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 B RUE DE LESSARD 56 m² 164 976 € 2 946 €
18 RUE DE BAMMEVILLE 44 m² 63 008 € 1 432 €
60 RUE DE LESSARD 47 m² 69 983 € 1 489 €
60 RUE DE LESSARD 42 m² 63 000 € 1 500 €
30 RUE DE BAMMEVILLE 152 m² 74 936 € 493 €
32 RUE DE BAMMEVILLE 52 m² 86 996 € 1 673 €
28 RUE DE BAMMEVILLE 76 m² 95 000 € 1 250 €
34 RUE DE BAMMEVILLE 46 m² 74 014 € 1 609 €
30 RUE DE BAMMEVILLE 52 m² 105 612 € 2 031 €
32 RUE DE BAMMEVILLE 46 m² 50 002 € 1 087 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 493 € à 3 623 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lessard
Fourchette courante1 487 – 2 022 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lessard ↗
Saint-Sever Est
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune31ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Sever Est ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-10 %
Rendement brut6.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
456 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 B ?

LA RUERue de Lessard173 ventes depuis 2014 · 1 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Est1 018 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 87 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 B Rue de Lessard à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 B Rue de Lessard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, appartement de 36 m² à 70 230 €, soit 1 951 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lessard ?

Oui : 1 951 €/m² contre 1 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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