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France › Rouen › Saint-Sever Est › Rue de Lessard › n° 82

82 Rue de Lessard, Rouen

Vendu 68 000 € (1 744 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 761000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 204 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de Lessard1 750 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Saint-Sever Est1 850 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Rouen2 000 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 1 317 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 744 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue de Lessard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 807 € À 1 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/08/2025 n° 82 · Appartement · 2 p. 20/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 68 000 €1 744 €/m² 1 744 €
20/02/2025 n° 82 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 85 200 €1 002 €/m² 1 002 €
25/06/2020 n° 82 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 65 000 €1 204 €/m² 1 204 €
25/04/2019 n° 82 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 65 000 €1 667 €/m² 1 667 €
02/07/2018 n° 82 · Appartement · 1 p. 02/07/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 30 000 €1 765 €/m² 1 765 €
31/08/2017 n° 82 · Appartement · 2 p. 31/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 66 000 €1 158 €/m² 1 158 €
06/03/2017 n° 82 · Appartement · 1 p. 06/03/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 24 100 €1 418 €/m² 1 418 €
02/02/2017 n° 82 · Appartement · 1 p. 02/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 42 000 €1 500 €/m² 1 500 €
23/01/2017 n° 82 · Appartement · 2 p. 23/01/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 46 000 €807 €/m² 807 €
21/11/2016 n° 82 · Appartement · 3 p. 21/11/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €
07/10/2016 n° 82 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
904 € 3 805 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 744 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE MALOUET 184 m² 166 336 € 904 €
113 RUE DE LESSARD 70 m² 137 970 € 1 971 €
113 RUE DE LESSARD 76 m² 147 972 € 1 947 €
113 RUE DE LESSARD 31 m² 55 986 € 1 806 €
111 RUE DE LESSARD 46 m² 97 014 € 2 109 €
113 RUE DE LESSARD 70 m² 146 510 € 2 093 €
111 RUE DE LESSARD 21 m² 79 905 € 3 805 €
111 RUE DE LESSARD 48 m² 99 984 € 2 083 €
111 RUE DE LESSARD 79 m² 194 972 € 2 468 €
111 RUE DE LESSARD 79 m² 159 975 € 2 025 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 904 € à 3 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lessard
Fourchette courante1 481 – 2 015 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lessard ↗
Saint-Sever Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune31ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Sever Est ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-14 %
Rendement brut7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
494 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue de Lessard174 ventes depuis 2014 · 1 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Est977 ventes · 1 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue de Lessard à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 317 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue de Lessard a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2025, appartement de 39 m² à 68 000 €, soit 1 744 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lessard ?

Oui : 1 744 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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