France › Rouen › Saint-Sever Est › Rue Malouet › n° 21 T

21 T Rue Malouet, Rouen

Vendu 70 000 € (1 321 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 7600032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 T Rue Malouet, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 T1 548 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Malouet1 937 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Sever Est1 847 €/m² 1 018 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Rouen2 006 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 21 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 1 378 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MR0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 1 321 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 T Rue Malouet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 781 € À 2 574 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2026 n° 21 T · Appartement · 3 p. 25/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 70 000 €1 321 €/m² 1 321 €

27/12/2023 n° 21 T · Appartement · 3 p. 27/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

29/07/2022 n° 21 T · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 136 400 €2 574 €/m² 2 574 €

03/05/2022 n° 21 T · Appartement · 4 p. 03/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 86 700 €1 548 €/m² 1 548 €

29/04/2022 n° 21 T · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 81 000 €1 688 €/m² 1 688 €

10/07/2020 n° 21 T · Appartement · 3 p. 10/07/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 625 €1 427 €/m² 1 427 €

17/06/2020 n° 21 T · Appartement 17/06/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 75 000 €781 €/m² 781 €

13/03/2020 n° 21 T · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 92 640 €1 748 €/m² 1 748 €

01/07/2019 n° 21 T · Maison · 5 p. 01/07/2019 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 242 000 €1 613 €/m² 1 613 €

11/02/2019 n° 21 T · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 500 €1 373 €/m² 1 373 €

11/02/2019 n° 21 T · Appartement · 2 p. 11/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 61 000 €1 525 €/m² 1 525 €

19/12/2018 n° 21 T · Appartement · 4 p. 19/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 72 700 €1 298 €/m² 1 298 €

27/04/2016 n° 21 T · Appartement · 3 p. 27/04/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 89 000 €1 618 €/m² 1 618 €

20/10/2015 n° 21 T · Appartement · 2 p. 20/10/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 82 000 €2 103 €/m² 2 103 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Malouet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−27 %1 409 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025

n° 21 TVOUS ÊTES ICI1 548 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 25+37 %2 652 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2026

RUE MALOUETMÉDIANE DE LA RUE 1 937 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−29 %1 366 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2025 n° 28−53 %904 €/m²Appt 184 m² · vendu 2024 n° 38+7 %2 070 €/m²Appt 59 m² · 21 ventes · 2025 n° 48lot atypique26 198 €/m²Appt 257 m² · vendu 2021 n° 50+2 %1 980 €/m²Appt 69 m² · 11 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 024 € 3 805 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 321 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

111 RUE DE LESSARD 46 m² 97 014 € 2 109 €

113 RUE DE LESSARD 76 m² 147 972 € 1 947 €

111 RUE DE LESSARD 69 m² 235 014 € 3 406 €

113 RUE DE LESSARD 66 m² 130 020 € 1 970 €

113 RUE DE LESSARD 70 m² 146 510 € 2 093 €

111 RUE DE LESSARD 21 m² 79 905 € 3 805 €

111 RUE DE LESSARD 79 m² 194 972 € 2 468 €

111 RUE DE LESSARD 48 m² 99 984 € 2 083 €

111 RUE DE LESSARD 79 m² 159 975 € 2 025 €

113 RUE DE LESSARD 30 m² 83 010 € 2 767 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 024 € à 3 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Malouet

Fourchette courante1 392 – 2 161 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Rue Malouet ↗

Saint-Sever Est

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune31ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-8 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département-14 %

Rendement brut6.2 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

672 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 T ?

LA RUERue Malouet63 ventes depuis 2014 · 1 937 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Est1 018 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 21 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 T Rue Malouet à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 321 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 378 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 T Rue Malouet a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 53 m² à 70 000 €, soit 1 321 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malouet ?

Non : 1 321 €/m² contre 1 937 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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