CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Saint-Sever Est › Rue de Lessard › n° 113

113 Rue de Lessard, Rouen

Vendu 63 000 € (2 172 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 7600024 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1131 936 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue de Lessard1 750 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Sever Est1 850 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rouen2 021 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 308 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle MR0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX6
LOGEMENTS68
Dernière vente : 2 172 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Rue de Lessard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 515 € À 2 767 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 113 · Appartement · 1 p. 15/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 63 000 €2 172 €/m² 2 172 €
31/03/2025 n° 113 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 148 000 €1 947 €/m² 1 947 €
09/10/2024 n° 113 · Appartement · 3 p. 09/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 146 500 €2 093 €/m² 2 093 €
08/09/2023 n° 113 · Appartement · 1 p. 08/09/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 000 €2 767 €/m² 2 767 €
29/08/2022 n° 113 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 000 €1 971 €/m² 1 971 €
21/04/2022 n° 113 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €
25/02/2022 n° 113 · Appartement · 1 p. 25/02/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 56 000 €1 806 €/m² 1 806 €
15/10/2019 n° 113 · Appartement · 2 p. 15/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 94 000 €1 880 €/m² 1 880 €
02/08/2019 n° 113 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €
12/07/2019 n° 113 · Appartement · 4 p. 12/07/2019 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 220 000 €1 913 €/m² 1 913 €
19/03/2019 n° 113 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €
10/09/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 10/09/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €
15/06/2018 n° 113 · Appartement · 2 p. 15/06/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 108 400 €2 125 €/m² 2 125 €
08/02/2018 n° 113 · Appartement · 2 p. 08/02/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 000 €1 833 €/m² 1 833 €
24/01/2018 n° 113 · Appartement · 4 p. 24/01/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 155 000 €1 962 €/m² 1 962 €
06/10/2017 n° 113 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 86 000 €1 830 €/m² 1 830 €
10/06/2016 n° 113 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 000 €1 913 €/m² 1 913 €
02/11/2015 n° 113 · Appartement · 2 p. 02/11/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 065 €1 936 €/m² 1 936 €
13/10/2015 n° 113 · Appartement · 2 p. 13/10/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 103 300 €2 025 €/m² 2 025 €
21/09/2015 n° 113 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 000 €1 872 €/m² 1 872 €
17/08/2015 n° 113 · Appartement · 2 p. 17/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 300 €2 289 €/m² 2 289 €
25/06/2015 n° 113 · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €
15/06/2015 n° 113 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 129 600 €1 662 €/m² 1 662 €
06/02/2015 n° 113 · Appartement · 2 p. 06/02/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 000 €2 000 €/m² 2 000 €
26/01/2015 n° 113 · Appartement · 3 p. 26/01/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €
15/07/2014 n° 113 · Appartement · 1 p. 15/07/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 69 000 €2 226 €/m² 2 226 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
904 € 2 574 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 172 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 T RUE MALOUET 48 m² 81 024 € 1 688 €
21 T RUE MALOUET 50 m² 120 000 € 2 400 €
21 T RUE MALOUET 56 m² 86 688 € 1 548 €
21 T RUE MALOUET 53 m² 136 422 € 2 574 €
82 RUE DE LESSARD 39 m² 68 016 € 1 744 €
82 RUE DE LESSARD 85 m² 85 170 € 1 002 €
28 RUE MALOUET 184 m² 166 336 € 904 €
42 H RUE DU MAIL 14 m² 14 994 € 1 071 €
105 RUE DE LESSARD 72 m² 120 240 € 1 670 €
105 RUE DE LESSARD 34 m² 53 584 € 1 576 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 904 € à 2 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lessard
Fourchette courante1 481 – 2 015 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lessard ↗
Saint-Sever Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune31ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Sever Est ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-13 %
Rendement brut6.1 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
368 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUERue de Lessard174 ventes depuis 2014 · 1 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Est977 ventes · 1 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Rue de Lessard à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 172 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Rue de Lessard a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 29 m² à 63 000 €, soit 2 172 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lessard ?

Oui : 2 172 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien