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France › Rouen › Saint-Sever Est › Rue de Lessard › n° 77

77 Rue de Lessard, Rouen

Vendu 47 500 € (1 827 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 760004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 771 804 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de Lessard1 750 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Sever Est1 850 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rouen2 084 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 1 233 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 1 827 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue de Lessard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 692 € À 2 283 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2023 n° 77 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 56 500 €2 173 €/m² 2 173 €
27/09/2022 n° 77 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 47 500 €1 827 €/m² 1 827 €
04/06/2022 n° 77 · Appartement · 1 p. 04/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 650 €2 283 €/m² 2 283 €
29/06/2021 n° 77 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 55 000 €2 037 €/m² 2 037 €
22/07/2020 n° 77 · Appartement · 1 p. 22/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 43 000 €2 150 €/m² 2 150 €
10/04/2020 n° 77 · Appartement · 1 p. 10/04/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €
16/09/2019 n° 77 · Appartement · 4 p. 16/09/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 000 €1 438 €/m² 1 438 €
02/08/2019 n° 77 · Appartement · 4 p. 02/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 113 000 €1 413 €/m² 1 413 €
06/06/2019 n° 77 · Appartement · 2 p. 06/06/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 43 300 €1 804 €/m² 1 804 €
04/02/2019 n° 77 · Appartement · 5 p. 04/02/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 83 000 €692 €/m² 692 €
28/06/2017 n° 77 · Appartement · 2 p. 28/06/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €
21/09/2015 n° 77 · Appartement · 1 p. 21/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €
04/05/2015 n° 77 · Appartement · 1 p. 04/05/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 58 000 €2 231 €/m² 2 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
493 € 2 705 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 827 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE DE LESSARD 53 m² 100 011 € 1 887 €
65 RUE DE LESSARD 40 m² 41 520 € 1 038 €
34 RUE DE BAMMEVILLE 46 m² 74 014 € 1 609 €
28 RUE DE BAMMEVILLE 76 m² 95 000 € 1 250 €
30 RUE DE BAMMEVILLE 152 m² 74 936 € 493 €
30 RUE DE BAMMEVILLE 152 m² 139 992 € 921 €
26 RUE DE BAMMEVILLE 46 m² 78 982 € 1 717 €
26 RUE DE BAMMEVILLE 46 m² 64 998 € 1 413 €
32 RUE DE BAMMEVILLE 52 m² 86 996 € 1 673 €
22 RUE DE BAMMEVILLE 46 m² 69 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 493 € à 2 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lessard
Fourchette courante1 481 – 2 015 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lessard ↗
Saint-Sever Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune31ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Sever Est ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-11 %
Rendement brut6.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
330 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue de Lessard174 ventes depuis 2014 · 1 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Est977 ventes · 1 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue de Lessard à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue de Lessard a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2022, appartement de 26 m² à 47 500 €, soit 1 827 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lessard ?

Oui : 1 827 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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