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France › Rouen › Saint-Sever Est › Rue de Lessard › n° 65

65 Rue de Lessard, Rouen

Vendu 100 000 € (1 887 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 760008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 651 250 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Lessard1 750 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Saint-Sever Est1 850 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Rouen2 081 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 1 242 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MR0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 887 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue de Lessard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 769 € À 1 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2025 n° 65 · Appartement · 3 p. 12/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €
01/03/2023 n° 65 · Appartement · 2 p. 01/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 41 500 €1 038 €/m² 1 038 €
05/01/2019 n° 65 · Appartement · 2 p. 05/01/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €
02/05/2018 n° 65 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 000 €1 782 €/m² 1 782 €
29/11/2017 n° 65 · Appartement · 3 p. 29/11/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 50 000 €769 €/m² 769 €
26/08/2014 n° 65 · Appartement · 3 p. 26/08/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 101 200 €1 909 €/m² 1 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 706 € 3 190 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 887 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE DE LESSARD 104 m² 229 008 € 2 202 €
63 RUE DE LESSARD 42 m² 82 992 € 1 976 €
63 RUE DE LESSARD 62 m² 134 974 € 2 177 €
63 RUE DE LESSARD 62 m² 134 974 € 2 177 €
63 RUE DE LESSARD 42 m² 127 176 € 3 028 €
63 RUE DE LESSARD 23 m² 64 998 € 2 826 €
63 RUE DE LESSARD 42 m² 121 002 € 2 881 €
63 RUE DE LESSARD 42 m² 133 980 € 3 190 €
63 RUE DE LESSARD 42 m² 109 998 € 2 619 €
63 RUE DE LESSARD 24 m² 69 000 € 2 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 706 € à 3 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Lessard
Fourchette courante1 481 – 2 015 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Lessard ↗
Saint-Sever Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune31ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Sever Est ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-11 %
Rendement brut7.5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue de Lessard174 ventes depuis 2014 · 1 750 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Est977 ventes · 1 850 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 081 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue de Lessard à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue de Lessard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 53 m² à 100 000 €, soit 1 887 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lessard ?

Oui : 1 887 €/m² contre 1 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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