France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Lecat › n° 3

3 Rue de Lecat, Rouen

Vendu 266 000 € (3 057 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 760002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Lecat3 000 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Pasteur Madeleine2 807 €/m² 2 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Rouen2 971 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue

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Calée sur 2 431 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KY0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 057 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Lecat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 035 € À 3 958 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/12/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 266 000 €3 057 €/m² 3 057 €

18/07/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/05/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/05/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 500 €2 643 €/m² 2 643 €

02/05/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/05/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

28/03/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 101 750 €2 035 €/m² 2 035 €

22/03/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 119 500 €3 734 €/m² 3 734 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Lecat, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 T n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 000 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 5−3 %2 922 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2026 n° 7−16 %2 529 €/m²Appt 230 m² · 4 ventes · 2023 n° 9−11 %2 678 €/m²Appt 37 m² · 6 ventes · 2025 n° 11+9 %3 282 €/m²Appt 163 m² · vendu 2023 n° 13−17 %2 500 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2023 n° 15+41 %4 225 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2023

RUE DE LECATMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 T+11 %3 333 €/m²Appt 63 m² · vendu 2020 n° 6−13 %2 624 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2021 n° 8+13 %3 393 €/m²Appt 20 m² · 11 ventes · 2023 n° 16+16 %3 483 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2022 n° 18−2 %2 933 €/m²Appt 25 m² · 17 ventes · 2024 n° 26−50 %1 500 €/m²Maison 264 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue de Lecat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 111 € 4 773 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 057 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE LECAT 45 m² 120 015 € 2 667 €

9 RUE DE LECAT 32 m² 91 008 € 2 844 €

9 RUE DE LECAT 46 m² 116 978 € 2 543 €

9 RUE DE LECAT 37 m² 107 004 € 2 892 €

9 RUE DE LECAT 32 m² 90 016 € 2 813 €

11 RUE DE LECAT 163 m² 534 966 € 3 282 €

34 QUAI GASTON BOULET 27 m² 101 007 € 3 741 €

34 QUAI GASTON BOULET 52 m² 162 084 € 3 117 €

34 QUAI GASTON BOULET 30 m² 102 000 € 3 400 €

25 RUE DUGUAY TROUIN 45 m² 94 995 € 2 111 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 111 € à 4 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lecat

Fourchette courante2 493 – 3 558 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Pasteur Madeleine

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-6 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+28 %

Rendement brut5.7 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 266 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 103 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Lecat120 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 062 ventes · 2 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Lecat à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Lecat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2024, appartement de 87 m² à 266 000 €, soit 3 057 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lecat ?

Oui : 3 057 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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