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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Lecat › n° 36

36 Rue de Lecat, Rouen

Vendu 82 000 € (3 037 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 760001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 015 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de Lecat3 000 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Pasteur Madeleine2 806 €/m² 2 069 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Rouen2 941 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 3 039 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0310
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 037 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue de Lecat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 682 € À 3 037 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 36 · Appartement · 1 p. 23/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 000 €3 037 €/m² 3 037 €
22/10/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 22/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 74 000 €1 682 €/m² 1 682 €
06/10/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 06/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €
20/12/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 000 €2 786 €/m² 2 786 €
01/12/2017 n° 36 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 84 000 €1 909 €/m² 1 909 €
31/08/2015 n° 36 · Appartement · 1 p. 31/08/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 361 € 8 632 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 037 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
83 AV GUSTAVE FLAUBERT 19 m² 164 008 € 8 632 €
83 AV GUSTAVE FLAUBERT 17 m² 53 992 € 3 176 €
83 AV GUSTAVE FLAUBERT 18 m² 50 508 € 2 806 €
83 AV GUSTAVE FLAUBERT 15 m² 55 995 € 3 733 €
83 AV GUSTAVE FLAUBERT 16 m² 49 008 € 3 063 €
83 AV GUSTAVE FLAUBERT 28 m² 84 504 € 3 018 €
81 AV GUSTAVE FLAUBERT 60 m² 154 980 € 2 583 €
81 AV GUSTAVE FLAUBERT 60 m² 192 900 € 3 215 €
79 AV GUSTAVE FLAUBERT 20 m² 90 000 € 4 500 €
28 RUE DE LECAT 13 m² 64 298 € 4 946 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 361 € à 8 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lecat
Fourchette courante2 492 – 3 547 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lecat ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+26 %
Rendement brut4.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
342 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue de Lecat120 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 069 ventes · 2 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue de Lecat à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 039 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue de Lecat a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, appartement de 27 m² à 82 000 €, soit 3 037 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lecat ?

Oui : 3 037 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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