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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Lecat › n° 41

41 Rue de Lecat, Rouen

Vendu 400 000 € (3 333 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1945 · CP 7600011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 382 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Lecat3 000 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Pasteur Madeleine2 745 €/m² 2 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rouen3 184 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KY0200 + KY0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1945
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN142 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Lecat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 259 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2025 n° 41 · Maison · 4 p. 25/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 400 000 €3 333 €/m² 3 333 €
03/06/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 03/06/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 122 000 €2 259 €/m² 2 259 €
20/05/2019 n° 41 · Maison · 4 p. 20/05/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 274 500 €2 288 €/m² 2 288 €
16/01/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 16/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 131 000 €2 382 €/m² 2 382 €
22/12/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
924 € 7 382 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DE LECAT 120 m² 399 960 € 3 333 €
18 RUE FLAHAUT 126 m² 169 974 € 1 349 €
28 RUE DU CONTRAT SOCIAL 275 m² 320 100 € 1 164 €
27 IMP DE CARVILLE 70 m² 275 520 € 3 936 €
24 RUE DE CARVILLE 109 m² 529 958 € 4 862 €
15 RUE DE LECAT 180 m² 439 920 € 2 444 €
19 RUE DE BUFFON 54 m² 160 002 € 2 963 €
28 RUE DE BUFFON 23 m² 21 252 € 924 €
13 RUE DUGUAY TROUIN 62 m² 139 004 € 2 242 €
48 QUAI GASTON BOULET 165 m² 260 040 € 1 576 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 924 € à 7 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 380 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lecat
Ventes sur la voie2
Voir Rue de Lecat ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune13ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-14 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans+1 %
vs département+54 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune15ᵉ sur 518
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 740 – 2 133 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 332 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Lecat120 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 014 ventes · 2 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 3 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Lecat à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Lecat a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2025, maison de 120 m² à 400 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lecat ?

Oui : 3 333 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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