France › Rouen › Cauchoise Saint-Gervais Ouest › Rue de Lecat › n° 48

48 Rue de Lecat, Rouen

Vendu 124 500 € (2 895 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 761004 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 598 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Lecat3 000 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Cauchoise Saint-Gervais Ouest2 713 €/m² 1 207 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Rouen2 954 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 252 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LA0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 895 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 48 Rue de Lecat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 577 € À 2 895 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2024 n° 48 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 124 500 €2 895 €/m² 2 895 €

13/07/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 13/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 67 000 €2 577 €/m² 2 577 €

28/10/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 900 €2 598 €/m² 2 598 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Lecat, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+8 %3 232 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2020 n° 37−4 %2 886 €/m²Appt 85 m² · 6 ventes · 2025 n° 41−21 %2 382 €/m²Maison 120 m² · 5 ventes · 2025 n° 43−21 %2 383 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2017 n° 55−21 %2 359 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2026 n° 57−15 %2 543 €/m²Appt 81 m² · 5 ventes · 2024

RUE DE LECATMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+0 %3 000 €/m²Appt 16 m² · 7 ventes · 2025 n° 34−12 %2 649 €/m²Maison 151 m² · vendu 2019 n° 36−23 %2 323 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2024 n° 38−11 %2 679 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015

n° 48VOUS ÊTES ICI2 598 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 50+61 %4 821 €/m²Appt 243 m² · vendu 2021 n° 54−7 %2 778 €/m²Appt 45 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue de Lecat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 575 € 7 850 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 895 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE STANISLAS GIRARDIN 98 m² 210 014 € 2 143 €

50 RUE DE LECAT 243 m² 1 171 503 € 4 821 €

32 RUE STANISLAS GIRARDIN 60 m² 109 980 € 1 833 €

54 RUE DE LECAT 45 m² 125 010 € 2 778 €

55 RUE DE LECAT 35 m² 120 995 € 3 457 €

55 RUE DE LECAT 40 m² 63 000 € 1 575 €

55 RUE DE LECAT 17 m² 49 997 € 2 941 €

55 RUE DE LECAT 45 m² 80 010 € 1 778 €

43 RUE DU RENARD 18 m² 141 300 € 7 850 €

43 RUE DU RENARD 45 m² 99 990 € 2 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 575 € à 7 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lecat

Fourchette courante2 492 – 3 547 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Lecat ↗

Cauchoise Saint-Gervais Ouest

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune14ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-8 %

Voir Cauchoise Saint-Gervais Ouest ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+27 %

Rendement brut5.1 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de Lecat120 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCauchoise Saint-Gervais Ouest1 207 ventes · 2 713 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 954 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de Lecat à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de Lecat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 43 m² à 124 500 €, soit 2 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lecat ?

Non : 2 895 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 48 Rue de Lecat