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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Constantine › n° 98

98 Rue de Constantine, Rouen

Vendu 240 000 € (3 871 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 7600028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 983 871 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue de Constantine3 033 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Pasteur Madeleine2 798 €/m² 2 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Rouen2 979 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 133 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1942
NIVEAUX6
LOGEMENTS45
Dernière vente : 3 871 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 068 € À 4 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2025 n° 98 · Appartement · 3 p. 12/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 187 163 €3 068 €/m² 3 068 €
22/09/2023 n° 98 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 000 €3 871 €/m² 3 871 €
24/12/2021 n° 98 · Appartement · 3 p. 24/12/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 359 000 €4 174 €/m² 4 174 €
28/05/2020 n° 98 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 233 000 €3 820 €/m² 3 820 €
28/05/2020 n° 98 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 239 000 €3 918 €/m² 3 918 €
21/02/2020 n° 98 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 233 000 €3 758 €/m² 3 758 €
20/12/2019 n° 98 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 232 000 €3 742 €/m² 3 742 €
07/11/2019 n° 98 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 223 000 €3 656 €/m² 3 656 €
22/10/2019 n° 98 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 239 000 €3 918 €/m² 3 918 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 4 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 871 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE FRANCOIS LAMY 132 m² 430 056 € 3 258 €
20 RUE FRANCOIS LAMY 55 m² 110 000 € 2 000 €
20 RUE FRANCOIS LAMY 20 m² 25 000 € 1 250 €
20 RUE FRANCOIS LAMY 57 m² 220 020 € 3 860 €
2 RUE D ALGER 83 m² 327 020 € 3 940 €
19 RUE MARTIN FRERES 62 m² 162 750 € 2 625 €
19 RUE MARTIN FRERES 25 m² 75 600 € 3 024 €
19 RUE MARTIN FRERES 40 m² 101 000 € 2 525 €
66 RUE DE CONSTANTINE 104 m² 284 856 € 2 739 €
9 RUE MARTIN FRERES 44 m² 167 992 € 3 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Constantine
Fourchette courante2 597 – 3 196 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Constantine ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
786 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue de Constantine105 ventes depuis 2014 · 3 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 014 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue de Constantine à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 62 m² à 240 000 €, soit 3 871 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Oui : 3 871 €/m² contre 3 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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