France › Rouen › Fond du Val Chasselière › Rue de Constantine › n° 146

146 Rue de Constantine, Rouen

Vendu 208 000 € (3 250 €/m²) en 2022 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 760007 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1463 199 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Constantine3 033 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Fond du Val Chasselière2 832 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Rouen2 822 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 726 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles KW0087 + KW0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX5

LOGEMENTS94

Dernière vente : 3 250 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 Rue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 932 € À 4 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/11/2022 n° 146 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 208 000 €3 250 €/m² 3 250 €

09/09/2021 n° 146 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 171 500 €3 500 €/m² 3 500 €

11/08/2021 n° 146 · Appartement · 4 p. 11/08/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 217 000 €2 932 €/m² 2 932 €

13/07/2021 n° 146 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

07/07/2021 n° 146 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 194 000 €3 079 €/m² 3 079 €

08/06/2021 n° 146 · Appartement · 3 p. 08/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 640 €3 040 €/m² 3 040 €

20/05/2021 n° 146 · Appartement · 4 p. 20/05/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 247 900 €3 138 €/m² 3 138 €

23/04/2021 n° 146 · Appartement · 4 p. 23/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 232 000 €3 683 €/m² 3 683 €

16/03/2021 n° 146 · Appartement · 2 p. 16/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 158 000 €3 674 €/m² 3 674 €

08/03/2021 n° 146 · Appartement · 4 p. 08/03/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 233 500 €3 199 €/m² 3 199 €

25/01/2021 n° 146 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 236 000 €3 026 €/m² 3 026 €

19/02/2020 n° 146 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 206 500 €3 278 €/m² 3 278 €

18/02/2020 n° 146 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 207 400 €3 241 €/m² 3 241 €

26/11/2019 n° 146 · Appartement · 3 p. 26/11/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 200 €3 363 €/m² 3 363 €

24/06/2019 n° 146 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 218 400 €3 413 €/m² 3 413 €

19/06/2019 n° 146 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 100 €3 283 €/m² 3 283 €

12/12/2017 n° 146 · Maison · 4 p. 12/12/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 300 000 €4 615 €/m² 4 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue de Constantine, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 145 n° 148 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 129−38 %1 880 €/m²Maison 133 m² · vendu 2015 n° 143−45 %1 682 €/m²Maison 210 m² · vendu 2022 n° 145−5 %2 869 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 159+6 %3 200 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025 n° 173−23 %2 324 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020 n° 175−35 %1 984 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021

RUE DE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 3 033 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 80−1 %2 988 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 98+33 %4 023 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023

n° 146VOUS ÊTES ICI3 199 €/m²17 ventes · dernière 2022

n° 148+3 %3 138 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2021 n° 156−34 %2 000 €/m²Maison 113 m² · vendu 2017 n° 164−24 %2 319 €/m²Maison 260 m² · 2 ventes · 2019 n° 168−9 %2 773 €/m²Maison 351 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue de Constantine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 705 € 5 594 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

168 AV DU MONT RIBOUDET 80 m² 297 040 € 3 713 €

164 AV DU MONT RIBOUDET 80 m² 285 040 € 3 563 €

168 AV DU MONT RIBOUDET 80 m² 292 000 € 3 650 €

168 AV DU MONT RIBOUDET 87 m² 325 032 € 3 736 €

164 AV DU MONT RIBOUDET 63 m² 240 030 € 3 810 €

168 AV DU MONT RIBOUDET 62 m² 247 008 € 3 984 €

168 AV DU MONT RIBOUDET 80 m² 280 000 € 3 500 €

168 AV DU MONT RIBOUDET 80 m² 287 040 € 3 588 €

2 RUE DE TUNIS 67 m² 255 002 € 3 806 €

2 RUE DE TUNIS 45 m² 164 880 € 3 664 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 705 € à 5 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Constantine

Fourchette courante2 644 – 3 199 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Constantine ↗

Fond du Val Chasselière

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers

vs commune0 %

Voir Fond du Val Chasselière ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+21 %

Rendement brut4.6 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 208 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

811 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 146 ?

LA RUERue de Constantine105 ventes depuis 2014 · 3 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFond du Val Chasselière880 ventes · 2 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Rue de Constantine à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2022, appartement de 64 m² à 208 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Oui : 3 250 €/m² contre 3 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 146 Rue de Constantine