France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Constantine › n° 78

78 Rue de Constantine, Rouen

Vendu 240 000 € (2 927 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1932 · CP 760003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 782 927 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Constantine3 033 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Pasteur Madeleine2 745 €/m² 2 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rouen3 197 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KX0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN359 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 927 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue de Constantine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/03/2025 n° 78 · Maison · 5 p. 19/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Constantine, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 66 n° 80 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−33 %2 032 €/m²Appt 164 m² · vendu 2018 n° 41−19 %2 451 €/m²Appt 102 m² · vendu 2017

RUE DE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 3 033 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40−19 %2 471 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2021 n° 42−5 %2 896 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2019 n° 46−6 %2 845 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2022 n° 48+9 %3 313 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2023 n° 50−43 %1 729 €/m²Appt 140 m² · vendu 2019 n° 52+4 %3 158 €/m²Appt 38 m² · vendu 2021 n° 54−15 %2 568 €/m²Appt 62 m² · 27 ventes · 2025 n° 66−10 %2 739 €/m²Appt 104 m² · vendu 2025

n° 78VOUS ÊTES ICI2 927 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 80−1 %2 988 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 98+33 %4 023 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue de Constantine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 043 € 7 367 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 927 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE D ALGER 78 m² 307 008 € 3 936 €

13 RUE FRANCOIS LAMY 67 m² 333 995 € 4 985 €

4 B RUE FRANCOIS LAMY 55 m² 150 975 € 2 745 €

8 B RUE FRANCOIS LAMY 122 m² 295 972 € 2 426 €

25 RUE D ALGER 52 m² 121 004 € 2 327 €

48 RUE DE TANGER 40 m² 106 000 € 2 650 €

17 RUE D ALGER 51 m² 145 503 € 2 853 €

5 PAS CONSTANTINE 90 m² 286 020 € 3 178 €

7 PAS CONSTANTINE 107 m² 264 611 € 2 473 €

44 PAS CONSTANTINE 69 m² 239 016 € 3 464 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 043 € à 7 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Constantine

Fourchette courante3 009 – 3 587 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Constantine ↗

Pasteur Madeleine

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune13ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-14 %

Voir Pasteur Madeleine ↗

Rouen

Tendance 3 ans+1 %

vs département+55 %

Rendement brut3.9 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

910 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue de Constantine105 ventes depuis 2014 · 3 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 014 ventes · 2 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 3 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue de Constantine à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, maison de 82 m² à 240 000 €, soit 2 927 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Non : 2 927 €/m² contre 3 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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