France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Constantine › n° 66

66 Rue de Constantine, Rouen

Vendu 284 850 € (2 739 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 7610010 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 662 739 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Constantine3 033 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Pasteur Madeleine2 798 €/m² 2 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rouen2 951 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 647 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KX0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

TERRAIN209 m²

Dernière vente : 2 739 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Rue de Constantine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/12/2025 n° 66 · Appartement · 5 p. 09/12/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 284 850 €2 739 €/m² 2 739 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Constantine, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 54 n° 78 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−33 %2 032 €/m²Appt 164 m² · vendu 2018 n° 41−19 %2 451 €/m²Appt 102 m² · vendu 2017

RUE DE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 3 033 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38+22 %3 694 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022 n° 40−19 %2 471 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2021 n° 42−5 %2 896 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2019 n° 46−6 %2 845 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2022 n° 48+9 %3 313 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2023 n° 50−43 %1 729 €/m²Appt 140 m² · vendu 2019 n° 52+4 %3 158 €/m²Appt 38 m² · vendu 2021 n° 54−15 %2 568 €/m²Appt 62 m² · 27 ventes · 2025

n° 66VOUS ÊTES ICI2 739 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 78−3 %2 927 €/m²Maison 82 m² · vendu 2025 n° 80−1 %2 988 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue de Constantine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 5 172 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 739 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE D ALGER 83 m² 327 020 € 3 940 €

54 RUE DE CONSTANTINE 61 m² 167 994 € 2 754 €

54 RUE DE CONSTANTINE 47 m² 138 979 € 2 957 €

54 RUE DE CONSTANTINE 46 m² 120 980 € 2 630 €

54 RUE DE CONSTANTINE 48 m² 124 992 € 2 604 €

54 RUE DE CONSTANTINE 48 m² 147 984 € 3 083 €

54 RUE DE CONSTANTINE 62 m² 163 432 € 2 636 €

54 RUE DE CONSTANTINE 45 m² 151 020 € 3 356 €

54 RUE DE CONSTANTINE 61 m² 144 021 € 2 361 €

54 RUE DE CONSTANTINE 40 m² 119 000 € 2 975 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Constantine

Fourchette courante2 597 – 3 196 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Constantine ↗

Pasteur Madeleine

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-5 %

Voir Pasteur Madeleine ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+26 %

Rendement brut5.7 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 318 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUERue de Constantine105 ventes depuis 2014 · 3 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 014 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Rue de Constantine à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 739 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 104 m² à 284 850 €, soit 2 739 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Non : 2 739 €/m² contre 3 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 66 Rue de Constantine