France › Rouen › Fond du Val Chasselière › Rue de Constantine › n° 129

129 Rue de Constantine, Rouen

Vendu 250 000 € (1 880 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7610038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1291 880 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue de Constantine3 033 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Fond du Val Chasselière2 939 €/m² 880 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Rouen2 924 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KW0072

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN348 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 880 €/m² en 2015 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 129 Rue de Constantine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/06/2015 n° 129 · Maison · 3 p. 05/06/2015 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 250 000 €1 880 €/m² 1 880 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Constantine, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 98 n° 143 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 129VOUS ÊTES ICI1 880 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 143−45 %1 682 €/m²Maison 210 m² · vendu 2022 n° 145−5 %2 869 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 159+6 %3 200 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025 n° 173−23 %2 324 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020 n° 175−35 %1 984 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021

RUE DE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 3 033 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 80−1 %2 988 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 98+33 %4 023 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2023 n° 146+6 %3 224 €/m²Appt 64 m² · 12 ventes · 2022 n° 148+3 %3 138 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2021 n° 156−34 %2 000 €/m²Maison 113 m² · vendu 2017 n° 164−24 %2 319 €/m²Maison 260 m² · 2 ventes · 2019 n° 168−9 %2 773 €/m²Maison 351 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue de Constantine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 157 € 4 103 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 880 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

143 RUE DE CONSTANTINE 210 m² 353 220 € 1 682 €

145 RUE DE CONSTANTINE 80 m² 277 040 € 3 463 €

14 RUE MOGADOR 72 m² 180 000 € 2 500 €

11 RUE DE TUNIS 332 m² 410 020 € 1 235 €

81 AV DU MONT RIBOUDET 66 m² 90 618 € 1 373 €

39 RUE MUSTEL 68 m² 199 988 € 2 941 €

41 RUE MUSTEL 138 m² 470 028 € 3 406 €

39 RUE MUSTEL 150 m² 420 000 € 2 800 €

32 B RUE MUSTEL 92 m² 377 476 € 4 103 €

42 RUE MUSTEL 143 m² 290 433 € 2 031 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 157 € à 4 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 302 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Constantine

Fourchette courante2 700 – 3 573 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Constantine ↗

Fond du Val Chasselière

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune9ᵉ sur 40 quartiers

vs commune+1 %

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Rouen

Tendance 3 ans+1 %

vs département+42 %

Rendement brut5 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 477 €

133 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 129 ?

LA RUERue de Constantine105 ventes depuis 2014 · 3 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFond du Val Chasselière880 ventes · 2 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 129 Rue de Constantine à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 129 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/06/2015, maison de 133 m² à 250 000 €, soit 1 880 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Non : 1 880 €/m² contre 3 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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