France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Constantine › n° 54

54 Rue de Constantine, Rouen

Vendu 163 450 € (2 636 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 7600013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 542 568 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de Constantine3 033 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Pasteur Madeleine2 798 €/m² 2 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rouen2 937 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

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Calée sur 1 701 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KX0303

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX5

LOGEMENTS35

Dernière vente : 2 636 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 985 € À 3 356 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 54 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 450 €2 636 €/m² 2 636 €

16/07/2025 n° 54 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

18/02/2025 n° 54 · Appartement · 3 p. 18/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 162 650 €2 666 €/m² 2 666 €

20/01/2025 n° 54 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

19/03/2024 n° 54 · Appartement · 2 p. 19/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 000 €2 975 €/m² 2 975 €

09/03/2023 n° 54 · Appartement · 5 p. 09/03/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 285 000 €2 568 €/m² 2 568 €

29/12/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 151 000 €3 356 €/m² 3 356 €

15/12/2022 n° 54 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 139 000 €2 957 €/m² 2 957 €

16/09/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 144 000 €2 361 €/m² 2 361 €

25/04/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/03/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 168 000 €2 754 €/m² 2 754 €

16/11/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 16/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 148 000 €3 083 €/m² 3 083 €

03/11/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 03/11/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 121 000 €2 630 €/m² 2 630 €

31/05/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

08/04/2021 n° 54 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 000 €2 292 €/m² 2 292 €

25/11/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

20/08/2020 n° 54 · Appartement · 2 p. 20/08/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 128 400 €2 675 €/m² 2 675 €

30/04/2020 n° 54 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

10/02/2020 n° 54 · Appartement · 3 p. 10/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 156 000 €2 557 €/m² 2 557 €

22/06/2019 n° 54 · Appartement · 2 p. 22/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 98 000 €2 178 €/m² 2 178 €

19/06/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 19/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 151 000 €2 435 €/m² 2 435 €

17/04/2019 n° 54 · Appartement · 3 p. 17/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 168 000 €2 400 €/m² 2 400 €

12/09/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 12/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 100 €2 553 €/m² 2 553 €

31/07/2018 n° 54 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/05/2018 n° 54 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

07/07/2017 n° 54 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/07/2017 n° 54 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue de Constantine, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 n° 66 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+22 %3 690 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2021 n° 37+37 %4 143 €/m²Appt 63 m² · vendu 2022 n° 39−33 %2 032 €/m²Appt 164 m² · vendu 2018 n° 41−19 %2 451 €/m²Appt 102 m² · vendu 2017

RUE DE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 3 033 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38+22 %3 694 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022 n° 40−19 %2 471 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2021 n° 42−5 %2 896 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2019 n° 46−6 %2 845 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2022 n° 48+9 %3 313 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2023 n° 50−43 %1 729 €/m²Appt 140 m² · vendu 2019 n° 52+4 %3 158 €/m²Appt 38 m² · vendu 2021

n° 54VOUS ÊTES ICI2 568 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 66−10 %2 739 €/m²Appt 104 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue de Constantine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 421 € 5 172 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE DE CONSTANTINE 38 m² 120 004 € 3 158 €

48 RUE DE CONSTANTINE 54 m² 175 500 € 3 250 €

48 RUE DE CONSTANTINE 39 m² 137 514 € 3 526 €

48 RUE DE CONSTANTINE 40 m² 135 000 € 3 375 €

46 RUE DE CONSTANTINE 27 m² 82 998 € 3 074 €

46 RUE DE CONSTANTINE 133 m² 348 061 € 2 617 €

66 RUE DE CONSTANTINE 104 m² 284 856 € 2 739 €

37 RUE DE CONSTANTINE 63 m² 261 009 € 4 143 €

2 RUE D ALGER 83 m² 327 020 € 3 940 €

35 RUE DE CONSTANTINE 58 m² 299 976 € 5 172 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 421 € à 5 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Constantine

Fourchette courante2 589 – 3 163 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Constantine ↗

Pasteur Madeleine

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-5 %

Voir Pasteur Madeleine ↗

Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+26 %

Rendement brut5.2 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

786 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue de Constantine105 ventes depuis 2014 · 3 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 014 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue de Constantine à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 62 m² à 163 450 €, soit 2 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Non : 2 636 €/m² contre 3 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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