France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Constantine › n° 48

48 Rue de Constantine, Rouen

Vendu 175 500 € (3 250 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 760007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de Constantine3 033 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Pasteur Madeleine2 798 €/m² 2 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Rouen2 918 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

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Calée sur 1 696 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles KX0367 + KX0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 250 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 004 € À 3 526 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/08/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 18/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 175 500 €3 250 €/m² 3 250 €

11/07/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

07/06/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 137 500 €3 526 €/m² 3 526 €

28/03/2022 n° 48 · Maison · 7 p. 28/03/2022 · MAISON · 254 M² Maison 254 m² 255 000 €1 004 €/m² 1 004 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Constantine, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+22 %3 690 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2021 n° 37+37 %4 143 €/m²Appt 63 m² · vendu 2022 n° 39−33 %2 032 €/m²Appt 164 m² · vendu 2018 n° 41−19 %2 451 €/m²Appt 102 m² · vendu 2017

RUE DE CONSTANTINEMÉDIANE DE LA RUE 3 033 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38+22 %3 694 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022 n° 40−19 %2 471 €/m²Appt 48 m² · 5 ventes · 2021 n° 42−5 %2 896 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2019 n° 46−6 %2 845 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2022

n° 48VOUS ÊTES ICI3 250 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 50−43 %1 729 €/m²Appt 140 m² · vendu 2019 n° 52+4 %3 158 €/m²Appt 38 m² · vendu 2021 n° 54−15 %2 568 €/m²Appt 62 m² · 27 ventes · 2025 n° 66−10 %2 739 €/m²Appt 104 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Rue de Constantine →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 5 172 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE DE CONSTANTINE 38 m² 120 004 € 3 158 €

40 RUE DE CONSTANTINE 48 m² 133 200 € 2 775 €

35 RUE DE CONSTANTINE 58 m² 299 976 € 5 172 €

37 RUE DE CONSTANTINE 63 m² 261 009 € 4 143 €

54 RUE DE CONSTANTINE 45 m² 151 020 € 3 356 €

54 RUE DE CONSTANTINE 47 m² 138 979 € 2 957 €

54 RUE DE CONSTANTINE 46 m² 120 980 € 2 630 €

54 RUE DE CONSTANTINE 48 m² 124 992 € 2 604 €

54 RUE DE CONSTANTINE 48 m² 147 984 € 3 083 €

54 RUE DE CONSTANTINE 40 m² 119 000 € 2 975 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Constantine

Fourchette courante2 589 – 3 163 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Pasteur Madeleine

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-4 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+25 %

Rendement brut5.1 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 176 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

684 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de Constantine105 ventes depuis 2014 · 3 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 014 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de Constantine à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2023, appartement de 54 m² à 175 500 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Oui : 3 250 €/m² contre 3 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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