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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Constantine › n° 80

80 Rue de Constantine, Rouen

Vendu 194 250 € (2 988 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 760001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 802 988 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Constantine3 033 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Pasteur Madeleine2 745 €/m² 2 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Rouen3 197 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KX0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN362 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 988 €/m² en 2018 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Rue de Constantine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/04/2018 n° 80 · Maison · 3 p. 26/04/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 194 250 €2 988 €/m² 2 988 €
26/04/2018 n° 80 · Maison · 3 p. 26/04/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 194 250 €2 988 €/m² 2 988 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 327 € 7 367 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 988 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE DE CONSTANTINE 82 m² 240 014 € 2 927 €
13 RUE FRANCOIS LAMY 67 m² 333 995 € 4 985 €
7 RUE D ALGER 78 m² 307 008 € 3 936 €
4 B RUE FRANCOIS LAMY 55 m² 150 975 € 2 745 €
8 B RUE FRANCOIS LAMY 122 m² 295 972 € 2 426 €
25 RUE D ALGER 52 m² 121 004 € 2 327 €
17 RUE D ALGER 51 m² 145 503 € 2 853 €
48 RUE DE TANGER 40 m² 106 000 € 2 650 €
34 RUE FRANCOIS LAMY 60 m² 334 980 € 5 583 €
18 RUE FRANCOIS LAMY 51 m² 172 992 € 3 392 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 327 € à 7 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Constantine
Fourchette courante3 009 – 3 587 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Constantine ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune13ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-14 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans+1 %
vs département+55 %
Rendement brut3.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune16ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
722 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUERue de Constantine105 ventes depuis 2014 · 3 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 014 ventes · 2 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 3 197 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Rue de Constantine à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Rue de Constantine a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2018, maison de 65 m² à 194 250 €, soit 2 988 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Constantine ?

Non : 2 988 €/m² contre 3 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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