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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Buffon › n° 34

34 Rue de Buffon, Rouen

Vendu 120 000 € (2 727 €/m²) en 2022 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7610011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 727 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Buffon3 059 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Pasteur Madeleine2 798 €/m² 2 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Rouen2 951 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue
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Calée sur 2 834 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LA0229 + LA0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 727 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 556 € À 3 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €
02/09/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 126 600 €2 261 €/m² 2 261 €
17/05/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 17/05/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €
06/08/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 700 €3 243 €/m² 3 243 €
28/07/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €
19/02/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/02/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 182 500 €3 650 €/m² 3 650 €
13/05/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 13/05/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 157 650 €3 032 €/m² 3 032 €
29/04/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 29/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 179 600 €3 326 €/m² 3 326 €
16/04/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 16/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 000 €2 778 €/m² 2 778 €
07/03/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €
22/09/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 22/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 86 000 €1 955 €/m² 1 955 €
17/12/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 89 000 €2 023 €/m² 2 023 €
08/09/2014 n° 34 · Appartement · 1 p. 08/09/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 000 €2 654 €/m² 2 654 €
17/03/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 17/03/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 158 000 €3 160 €/m² 3 160 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 714 € 4 467 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DU CONTRAT SOCIAL 57 m² 234 612 € 4 116 €
21 RUE DU CONTRAT SOCIAL 45 m² 144 990 € 3 222 €
21 RUE DU CONTRAT SOCIAL 56 m² 158 032 € 2 822 €
21 RUE DU CONTRAT SOCIAL 88 m² 283 272 € 3 219 €
21 RUE DU CONTRAT SOCIAL 88 m² 280 104 € 3 183 €
36 RUE DE BUFFON 131 m² 342 041 € 2 611 €
20 RUE DU CONTRAT SOCIAL 15 m² 67 005 € 4 467 €
20 RUE DU CONTRAT SOCIAL 20 m² 71 000 € 3 550 €
54 RUE GEORGES D AMBOISE 95 m² 277 020 € 2 916 €
54 RUE GEORGES D AMBOISE 102 m² 267 954 € 2 627 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 4 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Buffon
Fourchette courante2 456 – 3 453 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Buffon ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+26 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
558 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue de Buffon212 ventes depuis 2014 · 3 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 014 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de Buffon à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de Buffon a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2022, appartement de 44 m² à 120 000 €, soit 2 727 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Buffon ?

Non : 2 727 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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