France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Buffon › n° 33

33 Rue de Buffon, Rouen

Vendu 332 900 € (3 699 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7600021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 994 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Buffon3 059 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Pasteur Madeleine2 798 €/m² 2 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Rouen2 953 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue

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Calée sur 2 875 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LA0063

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 699 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue de Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 892 € À 3 699 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2025 n° 33 · Appartement · 5 p. 23/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 332 900 €3 699 €/m² 3 699 €

30/10/2019 n° 33 · Appartement · 5 p. 30/10/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 269 500 €2 994 €/m² 2 994 €

05/05/2017 n° 33 · Appartement · 5 p. 05/05/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 260 300 €2 892 €/m² 2 892 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Buffon, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−5 %2 914 €/m²Appt 35 m² · vendu 2015 n° 27 B−29 %2 180 €/m²Appt 133 m² · vendu 2023

n° 33VOUS ÊTES ICI2 994 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 37−1 %3 043 €/m²Appt 115 m² · vendu 2023 n° 41−15 %2 597 €/m²Appt 102 m² · 4 ventes · 2023 n° 43−22 %2 396 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025

RUE DE BUFFONMÉDIANE DE LA RUE 3 059 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−4 %2 942 €/m²Appt 113 m² · vendu 2015 n° 24−13 %2 675 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2019 n° 28−40 %1 850 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2024 n° 34−10 %2 753 €/m²Appt 44 m² · 14 ventes · 2022 n° 36−9 %2 784 €/m²Appt 131 m² · 3 ventes · 2022 n° 38+12 %3 415 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2023 n° 44−18 %2 500 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue de Buffon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 714 € 4 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 699 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE DE BUFFON 52 m² 204 984 € 3 942 €

38 RUE DE BUFFON 55 m² 144 980 € 2 636 €

38 RUE DE BUFFON 43 m² 168 990 € 3 930 €

36 RUE DE BUFFON 131 m² 342 041 € 2 611 €

37 RUE DE BUFFON 115 m² 349 945 € 3 043 €

20 RUE DU CONTRAT SOCIAL 20 m² 71 000 € 3 550 €

20 RUE DU CONTRAT SOCIAL 15 m² 67 005 € 4 467 €

44 RUE DE BUFFON 46 m² 155 020 € 3 370 €

44 RUE DE BUFFON 73 m² 176 003 € 2 411 €

24 RUE DU CONTRAT SOCIAL 70 m² 119 980 € 1 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Buffon

Fourchette courante2 456 – 3 453 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Buffon ↗

Pasteur Madeleine

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-5 %

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Rouen

Tendance 3 ans-4 %

vs département+27 %

Rendement brut5.9 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune11ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 333 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 141 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue de Buffon212 ventes depuis 2014 · 3 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 014 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue de Buffon à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 699 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue de Buffon a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2025, appartement de 90 m² à 332 900 €, soit 3 699 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Buffon ?

Oui : 3 699 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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