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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Buffon › n° 24

24 Rue de Buffon, Rouen

Vendu 158 000 € (3 038 €/m²) en 2019 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 761001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 675 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Buffon3 059 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Pasteur Madeleine2 798 €/m² 2 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rouen2 936 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue
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Calée sur 2 701 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 038 €/m² en 2019 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue de Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 038 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/09/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 158 000 €3 038 €/m² 3 038 €
11/02/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 11/02/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 162 750 €2 806 €/m² 2 806 €
21/01/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €
12/12/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 12/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €
28/11/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €
23/11/2017 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/11/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 139 000 €2 623 €/m² 2 623 €
14/09/2017 n° 24 · Appartement 14/09/2017 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 420 000 €2 675 €/m² 2 675 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 912 € 4 343 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 038 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE LE NOSTRE 70 m² 164 010 € 2 343 €
19 RUE DE LE NOSTRE 35 m² 96 985 € 2 771 €
26 B RUE DE LE NOSTRE 30 m² 81 000 € 2 700 €
26 B RUE LE NOSTRE 50 m² 173 500 € 3 470 €
26 B RUE LE NOSTRE 35 m² 89 985 € 2 571 €
23 RUE DE LE NOSTRE 56 m² 159 992 € 2 857 €
18 RUE DE BUFFON 27 m² 95 499 € 3 537 €
18 RUE DE BUFFON 82 m² 225 008 € 2 744 €
12 RUE DUGUAY TROUIN 54 m² 150 012 € 2 778 €
18 RUE DE BUFFON 57 m² 159 999 € 2 807 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 912 € à 4 343 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Buffon
Fourchette courante2 456 – 3 453 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Buffon ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+26 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
659 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue de Buffon212 ventes depuis 2014 · 3 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 014 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 936 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue de Buffon à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue de Buffon a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2019, appartement de 52 m² à 158 000 €, soit 3 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Buffon ?

Non : 3 038 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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