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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Buffon › n° 38

38 Rue de Buffon, Rouen

Vendu 145 000 € (2 636 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7600014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 356 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue de Buffon3 059 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Pasteur Madeleine2 798 €/m² 2 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Rouen2 954 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue
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Calée sur 2 893 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 636 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 131 € À 6 071 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 09/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €
20/02/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 20/02/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 000 €3 942 €/m² 3 942 €
21/06/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 000 €3 930 €/m² 3 930 €
16/10/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 174 500 €3 356 €/m² 3 356 €
14/09/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 14/09/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 79 900 €3 474 €/m² 3 474 €
29/10/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 29/10/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €
17/10/2018 n° 38 · Appartement 17/10/2018 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 480 000 €2 623 €/m² 2 623 €
28/11/2016 n° 38 · Appartement 28/11/2016 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 390 000 €2 131 €/m² 2 131 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 4 583 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DE BUFFON 131 m² 342 041 € 2 611 €
33 RUE DE BUFFON 90 m² 332 910 € 3 699 €
37 RUE DE BUFFON 115 m² 349 945 € 3 043 €
44 RUE DE BUFFON 73 m² 176 003 € 2 411 €
44 RUE DE BUFFON 46 m² 155 020 € 3 370 €
57 AV GUSTAVE FLAUBERT 62 m² 238 018 € 3 839 €
57 AV GUSTAVE FLAUBERT 36 m² 164 988 € 4 583 €
20 RUE DU CONTRAT SOCIAL 15 m² 67 005 € 4 467 €
20 RUE DU CONTRAT SOCIAL 20 m² 71 000 € 3 550 €
63 AV GUSTAVE FLAUBERT 34 m² 114 988 € 3 382 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Buffon
Fourchette courante2 456 – 3 453 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Buffon ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut5.5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
697 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de Buffon212 ventes depuis 2014 · 3 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 014 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 954 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de Buffon à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 893 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de Buffon a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2023, appartement de 55 m² à 145 000 €, soit 2 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Buffon ?

Non : 2 636 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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