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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Buffon › n° 21

21 Rue de Buffon, Rouen

Vendu 102 000 € (2 914 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 760005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 914 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Buffon3 059 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Pasteur Madeleine2 798 €/m² 2 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Rouen2 960 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue
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Calée sur 2 750 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 914 €/m² en 2015 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Buffon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/07/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 000 €2 914 €/m² 2 914 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 912 € 3 805 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 914 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DE BUFFON 56 m² 201 712 € 3 602 €
12 RUE DUGUAY TROUIN 54 m² 150 012 € 2 778 €
18 RUE DE BUFFON 56 m² 149 520 € 2 670 €
18 RUE DE BUFFON 57 m² 159 999 € 2 807 €
16 RUE DE BUFFON 51 m² 128 979 € 2 529 €
16 RUE DE BUFFON 27 m² 78 003 € 2 889 €
18 RUE DE BUFFON 27 m² 95 499 € 3 537 €
16 RUE DE BUFFON 68 m² 171 972 € 2 529 €
16 RUE DE BUFFON 55 m² 137 995 € 2 509 €
18 RUE DE BUFFON 44 m² 105 996 € 2 409 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 912 € à 3 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Buffon
Fourchette courante2 456 – 3 453 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Buffon ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
444 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Buffon212 ventes depuis 2014 · 3 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 014 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Buffon à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 750 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Buffon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2015, appartement de 35 m² à 102 000 €, soit 2 914 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Buffon ?

Non : 2 914 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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