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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Rue de Buffon › n° 41

41 Rue de Buffon, Rouen

Vendu 321 550 € (3 152 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 760003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 042 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de Buffon3 059 €/m² 212 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Pasteur Madeleine2 798 €/m² 2 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Rouen2 954 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 212 ventes dans la rue
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Calée sur 3 022 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 152 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue de Buffon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 769 € À 3 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2023 n° 41 · Appartement · 5 p. 24/05/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 321 550 €3 152 €/m² 3 152 €
24/06/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 000 €3 167 €/m² 3 167 €
05/10/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 05/10/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 69 000 €1 769 €/m² 1 769 €
15/09/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 15/09/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 49 000 €2 042 €/m² 2 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 846 € 4 753 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 152 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 AV GUSTAVE FLAUBERT 55 m² 207 020 € 3 764 €
24 B RUE DU LIEU DE SANTE 16 m² 65 008 € 4 063 €
24 B RUE DU LIEU DE SANTE 40 m² 140 000 € 3 500 €
48 B RUE DE BUFFON 26 m² 47 996 € 1 846 €
24 B RUE DU LIEU DE SANTE 38 m² 120 004 € 3 158 €
43 RUE DE BUFFON 80 m² 211 040 € 2 638 €
43 RUE DE BUFFON 45 m² 103 500 € 2 300 €
43 RUE DE BUFFON 45 m² 107 820 € 2 396 €
23 RUE DU LIEU DE SANTE 144 m² 412 992 € 2 868 €
62 AV GUSTAVE FLAUBERT 30 m² 68 010 € 2 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 846 € à 4 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Buffon
Fourchette courante2 456 – 3 453 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Buffon ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut5.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 322 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 293 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue de Buffon212 ventes depuis 2014 · 3 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 014 ventes · 2 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 954 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue de Buffon à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 022 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue de Buffon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2023, appartement de 102 m² à 321 550 €, soit 3 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Buffon ?

Oui : 3 152 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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