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France › Rouen › Vieux Marché Palais de Justice › Rue aux Ours › n° 38

38 Rue aux Ours, Rouen

Vendu 135 000 € (2 213 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7610030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 596 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue aux Ours3 166 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Vieux Marché Palais de Justice2 941 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rouen2 986 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 3 127 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZH0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 213 €/m² en 2022 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue aux Ours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 639 € À 2 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €
13/01/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 13/01/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €
23/12/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €
25/02/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 25/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €
13/07/2016 n° 38 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 131 600 €2 686 €/m² 2 686 €
05/04/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 05/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 990 €2 489 €/m² 2 489 €
12/05/2014 n° 38 · Appartement · 3 p. 12/05/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 300 €2 794 €/m² 2 794 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 714 € 4 572 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 213 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE AUX OURS 67 m² 207 030 € 3 090 €
40 RUE AUX OURS 45 m² 166 995 € 3 711 €
40 RUE AUX OURS 61 m² 124 989 € 2 049 €
40 RUE AUX OURS 22 m² 72 996 € 3 318 €
40 RUE AUX OURS 25 m² 87 900 € 3 516 €
40 RUE AUX OURS 35 m² 98 000 € 2 800 €
40 RUE AUX OURS 35 m² 59 990 € 1 714 €
40 RUE AUX OURS 57 m² 158 004 € 2 772 €
40 RUE AUX OURS 68 m² 242 012 € 3 559 €
40 RUE AUX OURS 45 m² 93 285 € 2 073 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 4 572 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue aux Ours
Fourchette courante2 729 – 3 521 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue aux Ours ↗
Vieux Marché Palais de Justice
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-2 %
Voir Vieux Marché Palais de Justice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
773 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue aux Ours142 ventes depuis 2014 · 3 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Palais de Justice853 ventes · 2 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue aux Ours à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue aux Ours a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, appartement de 61 m² à 135 000 €, soit 2 213 €/m².

Est-ce cher pour Rue aux Ours ?

Non : 2 213 €/m² contre 3 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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