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France › Rouen › Vieux Marché Palais de Justice › Rue aux Ours › n° 42

42 Rue aux Ours, Rouen

Vendu 228 000 € (3 000 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 761005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue aux Ours, 76100 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 941 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue aux Ours3 166 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Vieux Marché Palais de Justice2 941 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Rouen2 984 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 3 190 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZH0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue aux Ours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 843 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 30/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 228 000 €3 000 €/m² 3 000 €
02/03/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 02/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €
25/02/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 639 € 5 945 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE AUX OURS 31 m² 89 993 € 2 903 €
46 RUE AUX OURS 38 m² 124 982 € 3 289 €
40 B RUE AUX OURS 40 m² 170 000 € 4 250 €
40 B RUE AUX OURS 75 m² 225 000 € 3 000 €
40 B RUE AUX OURS 65 m² 189 020 € 2 908 €
59 RUE AUX OURS 50 m² 158 300 € 3 166 €
48 RUE AUX OURS 26 m² 93 990 € 3 615 €
48 RUE AUX OURS 15 m² 89 175 € 5 945 €
51 RUE AUX OURS 50 m² 140 000 € 2 800 €
51 RUE AUX OURS 52 m² 126 984 € 2 442 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 639 € à 5 945 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue aux Ours
Fourchette courante2 729 – 3 521 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue aux Ours ↗
Vieux Marché Palais de Justice
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-1 %
Voir Vieux Marché Palais de Justice ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut5.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
963 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue aux Ours142 ventes depuis 2014 · 3 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Palais de Justice853 ventes · 2 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue aux Ours à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue aux Ours a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2022, appartement de 76 m² à 228 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue aux Ours ?

Non : 3 000 €/m² contre 3 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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