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France › Rouen › Grand Pont Général Leclerc › Rue aux Ours › n° 48

48 Rue aux Ours, Rouen

Vendu 89 180 € (5 945 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7600088 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 250 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue aux Ours3 166 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Grand Pont Général Leclerc2 641 €/m² 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Rouen2 984 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 3 176 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZH0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 945 €/m² en 2024 · +88 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue aux Ours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 538 € À 5 945 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 01/08/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 89 180 €5 945 €/m² 5 945 €
16/03/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 16/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 94 000 €3 615 €/m² 3 615 €
29/08/2019 n° 48 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 139 000 €3 089 €/m² 3 089 €
22/11/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 22/11/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €
03/11/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 03/11/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 69 500 €4 633 €/m² 4 633 €
06/10/2017 n° 48 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 500 €2 616 €/m² 2 616 €
31/05/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €
20/05/2016 n° 48 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
23/12/2015 n° 48 · Appartement · 1 p. 23/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 66 000 €2 538 €/m² 2 538 €
30/09/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 30/09/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 714 € 4 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 945 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE AUX OURS 50 m² 158 300 € 3 166 €
46 RUE AUX OURS 31 m² 89 993 € 2 903 €
46 RUE AUX OURS 38 m² 124 982 € 3 289 €
42 RUE AUX OURS 76 m² 228 000 € 3 000 €
65 RUE AUX OURS 67 m² 192 022 € 2 866 €
40 B RUE AUX OURS 65 m² 189 020 € 2 908 €
40 B RUE AUX OURS 75 m² 225 000 € 3 000 €
40 B RUE AUX OURS 40 m² 170 000 € 4 250 €
56 RUE AUX OURS 73 m² 243 017 € 3 329 €
52 RUE AUX OURS 88 m² 195 008 € 2 216 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue aux Ours
Fourchette courante2 729 – 3 521 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue aux Ours ↗
Grand Pont Général Leclerc
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune17ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-11 %
Voir Grand Pont Général Leclerc ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut3.6 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
190 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue aux Ours142 ventes depuis 2014 · 3 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Pont Général Leclerc276 ventes · 2 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue aux Ours à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 945 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue aux Ours a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2024, appartement de 15 m² à 89 180 €, soit 5 945 €/m².

Est-ce cher pour Rue aux Ours ?

Oui : 5 945 €/m² contre 3 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +88 %, et +125 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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