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France › Rouen › Vieux Marché Palais de Justice › Rue aux Ours › n° 24

24 Rue aux Ours, Rouen

Vendu 104 000 € (5 200 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 7610064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue aux Ours, 76100 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 243 375 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue aux Ours3 166 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Vieux Marché Palais de Justice2 941 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Rouen2 989 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 3 116 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZH0173 + ZH0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX5
LOGEMENTS69
Dernière vente : 5 200 €/m² en 2026 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue aux Ours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 5 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2026 n° 24 · Appartement · 1 p. 05/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 000 €5 200 €/m² 5 200 €
06/01/2026 n° 24 · Appartement · 2 p. 06/01/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 135 337 €3 383 €/m² 3 383 €
05/03/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 05/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 000 €4 000 €/m² 4 000 €
19/12/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 294 000 €4 200 €/m² 4 200 €
25/07/2024 n° 24 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €
04/11/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 04/11/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 400 000 €3 738 €/m² 3 738 €
24/09/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 24/09/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 264 500 €3 435 €/m² 3 435 €
03/02/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 03/02/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €
07/06/2019 n° 24 · Appartement · 5 p. 07/06/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 360 000 €3 025 €/m² 3 025 €
23/08/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 23/08/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 413 500 €3 864 €/m² 3 864 €
24/10/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 24/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 500 €2 950 €/m² 2 950 €
10/01/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 10/01/2017 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 330 000 €3 084 €/m² 3 084 €
15/09/2016 n° 24 · Appartement · 4 p. 15/09/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 248 100 €2 612 €/m² 2 612 €
29/08/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 148 000 €3 700 €/m² 3 700 €
20/07/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 20/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €
03/06/2016 n° 24 · Appartement · 1 p. 03/06/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 500 €3 375 €/m² 3 375 €
08/01/2016 n° 24 · Appartement · 2 p. 08/01/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 124 772 €3 283 €/m² 3 283 €
04/09/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 04/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 151 572 €2 756 €/m² 2 756 €
27/07/2015 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/07/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 262 000 €3 403 €/m² 3 403 €
30/05/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/05/2015 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 35 300 €3 209 €/m² 3 209 €
06/03/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 06/03/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 000 €3 263 €/m² 3 263 €
18/02/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 18/02/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 73 000 €3 842 €/m² 3 842 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 639 € 5 661 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE AUX OURS 50 m² 140 000 € 2 800 €
21 RUE AUX OURS 85 m² 249 985 € 2 941 €
21 RUE AUX OURS 44 m² 127 732 € 2 903 €
5 RUE DU PETIT SALUT 23 m² 130 203 € 5 661 €
29 RUE AUX OURS 27 m² 96 795 € 3 585 €
29 RUE AUX OURS 68 m² 269 484 € 3 963 €
29 RUE AUX OURS 69 m² 239 982 € 3 478 €
39 RUE AUX OURS 25 m² 69 700 € 2 788 €
5 RUE DU PETIT SALUT 62 m² 246 016 € 3 968 €
5 RUE DU PETIT SALUT 38 m² 114 988 € 3 026 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 639 € à 5 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue aux Ours
Fourchette courante2 729 – 3 521 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue aux Ours ↗
Vieux Marché Palais de Justice
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-2 %
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Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut3.9 %
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Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
254 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue aux Ours142 ventes depuis 2014 · 3 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Palais de Justice853 ventes · 2 941 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 989 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue aux Ours à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue aux Ours a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 20 m² à 104 000 €, soit 5 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue aux Ours ?

Oui : 5 200 €/m² contre 3 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +64 %, et +96 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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