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France › Rouen › Grand Pont Général Leclerc › Rue aux Ours › n° 29

29 Rue aux Ours, Rouen

Vendu 240 000 € (3 478 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 7600010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 293 975 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue aux Ours3 166 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Grand Pont Général Leclerc2 641 €/m² 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Rouen2 984 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 142 ventes dans la rue
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Calée sur 3 122 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZI0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX5
LOGEMENTS33
Dernière vente : 3 478 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue aux Ours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 478 € À 4 171 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 29 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 000 €3 478 €/m² 3 478 €
04/09/2025 n° 29 · Appartement · 1 p. 04/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 96 800 €3 585 €/m² 3 585 €
20/06/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 269 500 €3 963 €/m² 3 963 €
15/10/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 15/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 171 000 €4 171 €/m² 4 171 €
17/12/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €
16/09/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 322 000 €3 975 €/m² 3 975 €
24/06/2016 n° 29 · Appartement · 4 p. 24/06/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 428 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 208 € 5 661 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE AUX OURS 50 m² 140 000 € 2 800 €
21 RUE AUX OURS 85 m² 249 985 € 2 941 €
21 RUE AUX OURS 44 m² 127 732 € 2 903 €
39 RUE AUX OURS 25 m² 69 700 € 2 788 €
24 RUE AUX OURS 20 m² 104 000 € 5 200 €
28 RUE AUX OURS 30 m² 114 990 € 3 833 €
28 RUE AUX OURS 72 m² 262 008 € 3 639 €
24 RUE AUX OURS 19 m² 76 000 € 4 000 €
28 RUE AUX OURS 77 m² 325 017 € 4 221 €
28 RUE AUX OURS 29 m² 113 187 € 3 903 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 208 € à 5 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue aux Ours
Fourchette courante2 729 – 3 521 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue aux Ours ↗
Grand Pont Général Leclerc
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune17ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-11 %
Voir Grand Pont Général Leclerc ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
875 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue aux Ours142 ventes depuis 2014 · 3 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Pont Général Leclerc276 ventes · 2 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue aux Ours à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue aux Ours a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 69 m² à 240 000 €, soit 3 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue aux Ours ?

Oui : 3 478 €/m² contre 3 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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