51 Rue aux Ours, Rouen
Vendu 175 800 € (3 381 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 760007 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 51 Rue aux Ours, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 500 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue aux Ours3 166 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Grand Pont Général Leclerc2 641 €/m² 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Rouen2 983 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen →
LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 3 114 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle ZI0112CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 381 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue
Rue aux Ours, numéro par numéro
24 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 39−10 %2 836 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2021n° 41+0 %3 176 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2020
n° 51VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²11 ventes · dernière 2022
n° 59+0 %3 166 €/m²Appt 50 m² · vendu 2021n° 65−8 %2 903 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2026RUE AUX OURSMÉDIANE DE LA RUE 3 166 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 38−18 %2 596 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2022n° 40−2 %3 090 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2025n° 40 B−34 %2 089 €/m²Appt 65 m² · 17 ventes · 2023n° 42−7 %2 941 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2022n° 46−11 %2 810 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2026n° 48+8 %3 433 €/m²Appt 15 m² · 10 ventes · 2024n° 52−30 %2 216 €/m²Appt 88 m² · vendu 2023n° 56+1 %3 191 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Les 24 adresses vendues Rue aux Ours →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 639 €
5 945 €
▲ VENTE 2022 ICI · 3 381 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 639 € à 5 945 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue aux Ours
Fourchette courante2 729 – 3 521 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue aux Ours ↗Grand Pont Général Leclerc
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune17ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-11 %
Voir Grand Pont Général Leclerc ↗Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
659 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 51 ?
LA RUERue aux Ours142 ventes depuis 2014 · 3 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Pont Général Leclerc276 ventes · 2 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrand Pont Général Leclerc276 ventes · 2 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 51 Rue aux Ours à Rouen ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 114 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 51 Rue aux Ours a-t-il été vendu ?
11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2022, appartement de 52 m² à 175 800 €, soit 3 381 €/m².
Est-ce cher pour Rue aux Ours ?
Oui : 3 381 €/m² contre 3 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Rouen.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI