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France › Rouen › Gare SNCF › Route de Neufchatel › n° 53

53 Route de Neufchatel, Rouen

Vendu 70 000 € (1 556 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 7600047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 325 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Route de Neufchatel2 925 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Gare SNCF2 857 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rouen2 902 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 643 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0061
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 556 €/m² en 2023 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Route de Neufchatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 556 € À 2 844 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/08/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 17/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €
09/02/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 09/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €
30/12/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 30/12/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 40 000 €2 667 €/m² 2 667 €
21/10/2021 n° 53 · Maison · 4 p. 21/10/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 279 000 €2 325 €/m² 2 325 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 972 € 5 217 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 E RUE EMILE DUPLOYE 23 m² 119 991 € 5 217 €
9 E RUE EMILE DUPLOYE 80 m² 370 480 € 4 631 €
9 E RUE EMILE DUPLOYE 40 m² 194 520 € 4 863 €
9 E RUE EMILE DUPLOYE 80 m² 372 640 € 4 658 €
9 E RUE EMILE DUPLOYE 100 m² 490 000 € 4 900 €
9 E RUE EMILE DUPLOYE 55 m² 249 975 € 4 545 €
106 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 70 m² 274 400 € 3 920 €
106 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 70 m² 255 010 € 3 643 €
106 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 70 m² 235 270 € 3 361 €
106 RUE DU CHAMP DES OISEAUX 96 m² 450 048 € 4 688 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 972 € à 5 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Neufchâtel
Fourchette courante2 110 – 3 049 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Route de Neufchâtel ↗
Gare SNCF
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-2 %
Voir Gare SNCF ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+24 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
570 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERoute de Neufchatel107 ventes depuis 2014 · 2 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 420 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Route de Neufchatel à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Route de Neufchatel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2023, appartement de 45 m² à 70 000 €, soit 1 556 €/m².

Est-ce cher pour Route de Neufchatel ?

Non : 1 556 €/m² contre 2 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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