France › Rouen › Gare SNCF › Route de Neufchatel › n° 47

47 Route de Neufchatel, Rouen

Vendu 577 000 € (3 206 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7600010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 206 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Route de Neufchatel2 925 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Gare SNCF3 291 €/m² 1 420 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rouen3 678 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 375 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CN0060 + CN0395

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN976 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 206 €/m² en 2020 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Route de Neufchatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 206 € À 3 759 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/08/2020 n° 47 · Maison · 5 p. 27/08/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 577 000 €3 206 €/m² 3 206 €

27/07/2017 n° 47 · Maison · 5 p. 27/07/2017 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 515 000 €3 759 €/m² 3 759 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Neufchatel, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−22 %2 278 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2020 n° 35+3 %3 025 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2020 n° 37−12 %2 577 €/m²Appt 19 m² · 7 ventes · 2025

n° 47VOUS ÊTES ICI3 206 €/m²2 ventes · dernière 2020

n° 53−21 %2 325 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023

ROUTE DE NEUFCHATELMÉDIANE DE LA RUE 2 925 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−9 %2 674 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2024 n° 30lot atypique10 889 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2022 n° 32+1 %2 962 €/m²Appt 13 m² · 4 ventes · 2025 n° 36−26 %2 158 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2025 n° 40−25 %2 199 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2020 n° 44−50 %1 471 €/m²Maison 34 m² · vendu 2017 n° 50−11 %2 599 €/m²Appt 29 m² · 9 ventes · 2024 n° 52+6 %3 097 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Route de Neufchatel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 709 € 5 317 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 206 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DE LA PREVOYANCE 69 m² 366 873 € 5 317 €

9 RUE EMILE DUPLOYE 173 m² 370 047 € 2 139 €

7 RUE EMILE DUPLOYE 90 m² 432 990 € 4 811 €

19 RUE DE LA PREVOYANCE 80 m² 234 640 € 2 933 €

9 E RUE EMILE DUPLOYE 230 m² 480 010 € 2 087 €

13 RUE DE LA PREVOYANCE 78 m² 315 978 € 4 051 €

3 RUE EMILE DUPLOYE 200 m² 703 400 € 3 517 €

53 RTE DE NEUFCHATEL 120 m² 279 000 € 2 325 €

76 RTE DE NEUFCHATEL 72 m² 204 984 € 2 847 €

78 RTE DE NEUFCHATEL 50 m² 128 000 € 2 560 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 709 € à 5 317 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Neufchâtel

Fourchette courante2 186 – 3 672 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

Voir Route de Neufchâtel ↗

Gare SNCF

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-11 %

Voir Gare SNCF ↗

Rouen

Tendance 3 ans+1 %

vs département+78 %

Rendement brut3.8 %

Voir Rouen ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune16ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 577 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 998 €

180 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERoute de Neufchatel107 ventes depuis 2014 · 2 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare SNCF1 420 ventes · 3 291 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 3 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Route de Neufchatel à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Route de Neufchatel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2020, maison de 180 m² à 577 000 €, soit 3 206 €/m².

Est-ce cher pour Route de Neufchatel ?

Oui : 3 206 €/m² contre 2 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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