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France › Rouen › Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont › Route de Neufchatel › n° 50

50 Route de Neufchatel, Rouen

Vendu 91 466 € (3 154 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 760008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 502 599 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Route de Neufchatel2 925 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont2 727 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Rouen2 952 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 189 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 154 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Route de Neufchatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 964 € À 3 402 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2024 n° 50 · Appartement · 1 p. 02/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 91 466 €3 154 €/m² 3 154 €
19/07/2024 n° 50 · Appartement · 2 p. 19/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 142 000 €2 784 €/m² 2 784 €
18/06/2024 n° 50 · Appartement · 1 p. 18/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 55 000 €1 964 €/m² 1 964 €
09/08/2023 n° 50 · Appartement · 2 p. 09/08/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 173 500 €3 402 €/m² 3 402 €
04/04/2022 n° 50 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 146 000 €2 808 €/m² 2 808 €
11/09/2020 n° 50 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €
05/03/2020 n° 50 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 150 €2 599 €/m² 2 599 €
06/09/2017 n° 50 · Appartement · 3 p. 06/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 139 000 €2 574 €/m² 2 574 €
26/12/2014 n° 50 · Appartement · 1 p. 26/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 700 € 5 211 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RTE DE NEUFCHATEL 26 m² 60 008 € 2 308 €
52 RTE DE NEUFCHATEL 26 m² 90 012 € 3 462 €
52 RTE DE NEUFCHATEL 36 m² 105 984 € 2 944 €
52 RTE DE NEUFCHATEL 18 m² 57 006 € 3 167 €
52 RTE DE NEUFCHATEL 36 m² 109 008 € 3 028 €
52 RTE DE NEUFCHATEL 24 m² 85 008 € 3 542 €
52 RTE DE NEUFCHATEL 34 m² 92 004 € 2 706 €
4 RUE RICARVILLE 15 m² 57 000 € 3 800 €
4 RUE RICARVILLE 45 m² 140 985 € 3 133 €
4 RUE RICARVILLE 37 m² 114 996 € 3 108 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 700 € à 5 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Neufchâtel
Fourchette courante2 124 – 3 056 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Route de Neufchâtel ↗
Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune13ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-8 %
Voir Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+26 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
368 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERoute de Neufchatel107 ventes depuis 2014 · 2 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvenet Ouest Rue d'Ernemont630 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 952 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Route de Neufchatel à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Route de Neufchatel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 29 m² à 91 466 €, soit 3 154 €/m².

Est-ce cher pour Route de Neufchatel ?

Oui : 3 154 €/m² contre 2 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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