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France › Rouen › Saint-Sever Emmurées › Route de Neufchatel › n° 40

40 Route de Neufchatel, Rouen

Vendu 169 300 € (2 419 €/m²) en 2020 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7610017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 979 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Route de Neufchatel2 925 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Sever Emmurées2 119 €/m² 1 071 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Rouen2 061 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 708 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 419 €/m² en 2020 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 40 Route de Neufchatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 837 € À 2 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 169 300 €2 419 €/m² 2 419 €
01/08/2018 n° 40 · Appartement 01/08/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 000 €2 438 €/m² 2 438 €
15/09/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 79 000 €1 837 €/m² 1 837 €
14/10/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 93 000 €1 979 €/m² 1 979 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 240 € 2 988 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE D ELBEUF 75 m² 93 000 € 1 240 €
49 RUE D ELBEUF 47 m² 100 016 € 2 128 €
49 RUE D ELBEUF 40 m² 68 000 € 1 700 €
49 RUE D ELBEUF 72 m² 122 976 € 1 708 €
92 BD DE L EUROPE 64 m² 145 024 € 2 266 €
92 BD DE L EUROPE 65 m² 147 030 € 2 262 €
96 BD DE L EUROPE 61 m² 142 984 € 2 344 €
90 BD DE L EUROPE 59 m² 152 515 € 2 585 €
92 BD DE L EUROPE 44 m² 104 236 € 2 369 €
96 BD DE L EUROPE 65 m² 138 970 € 2 138 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 240 € à 2 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Elbeuf
Fourchette courante1 515 – 2 368 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Elbeuf ↗
Saint-Sever Emmurées
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune25ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+3 %
Voir Saint-Sever Emmurées ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-12 %
Rendement brut7.7 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
887 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERoute de Neufchatel107 ventes depuis 2014 · 2 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Emmurées1 071 ventes · 2 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Route de Neufchatel à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Route de Neufchatel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2020, appartement de 70 m² à 169 300 €, soit 2 419 €/m².

Est-ce cher pour Route de Neufchatel ?

Non : 2 419 €/m² contre 2 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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