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France › Rouen › Saint-Clément Méridienne › Route de Neufchatel › n° 37

37 Route de Neufchatel, Rouen

Vendu 74 900 € (3 942 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7610035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 577 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Route de Neufchatel2 925 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Saint-Clément Méridienne1 937 €/m² 1 051 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Rouen1 960 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 598 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CR0031 + CR0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 942 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Route de Neufchatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 4 263 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2025 n° 37 · Appartement 18/02/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 74 900 €3 942 €/m² 3 942 €
18/07/2022 n° 37 · Appartement 18/07/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 81 000 €4 263 €/m² 4 263 €
17/06/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 17/06/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 74 000 €3 083 €/m² 3 083 €
05/06/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 05/06/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €
31/10/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 67 000 €2 577 €/m² 2 577 €
23/04/2018 n° 37 · Appartement · 1 p. 23/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €
04/03/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 04/03/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 58 000 €2 231 €/m² 2 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 179 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 942 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
245 RUE SAINT JULIEN 68 m² 116 892 € 1 719 €
245 RUE SAINT JULIEN 84 m² 131 124 € 1 561 €
245 RUE SAINT JULIEN 84 m² 117 180 € 1 395 €
245 RUE SAINT JULIEN 64 m² 89 024 € 1 391 €
245 RUE SAINT JULIEN 68 m² 105 808 € 1 556 €
245 RUE SAINT JULIEN 82 m² 129 888 € 1 584 €
245 RUE SAINT JULIEN 68 m² 90 032 € 1 324 €
245 RUE SAINT JULIEN 39 m² 103 896 € 2 664 €
245 RUE SAINT JULIEN 64 m² 121 984 € 1 906 €
245 RUE SAINT JULIEN 84 m² 99 036 € 1 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 179 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Chanzy
Fourchette courante1 987 – 2 862 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Chanzy ↗
Saint-Clément Méridienne
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune29ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Clément Méridienne ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-16 %
Rendement brut5.4 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
241 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERoute de Neufchatel107 ventes depuis 2014 · 2 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Méridienne1 051 ventes · 1 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 1 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Route de Neufchatel à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 942 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Route de Neufchatel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 19 m² à 74 900 €, soit 3 942 €/m².

Est-ce cher pour Route de Neufchatel ?

Oui : 3 942 €/m² contre 2 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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