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France › Rouen › Saint-Clément Jean Rondeaux › Route de Neufchatel › n° 52

52 Route de Neufchatel, Rouen

Vendu 109 000 € (3 028 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 761004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 028 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Route de Neufchatel2 925 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Saint-Clément Jean Rondeaux2 496 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Rouen2 119 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 1 023 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CO0108 + CO0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 028 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 52 Route de Neufchatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 813 € À 4 190 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/10/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 17/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 109 000 €3 028 €/m² 3 028 €
21/10/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 57 000 €3 167 €/m² 3 167 €
07/09/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 07/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 106 000 €2 944 €/m² 2 944 €
06/09/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 06/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €
20/07/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €
29/06/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 29/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €
21/04/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 21/04/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 000 €2 706 €/m² 2 706 €
08/06/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 08/06/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 62 850 €4 190 €/m² 4 190 €
08/06/2020 n° 52 · Appartement 08/06/2020 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 354 000 €3 308 €/m² 3 308 €
27/07/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 228 € 3 265 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 028 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE DE GESSARD 31 m² 61 008 € 1 968 €
66 RUE DE GESSARD 75 m² 143 775 € 1 917 €
66 RUE DE GESSARD 29 m² 60 088 € 2 072 €
66 RUE DE GESSARD 35 m² 87 010 € 2 486 €
66 RUE DE GESSARD 62 m² 84 630 € 1 365 €
66 RUE DE GESSARD 35 m² 78 015 € 2 229 €
28 RUE DE GESSARD 57 m² 147 972 € 2 596 €
28 RUE DE GESSARD 44 m² 102 608 € 2 332 €
57 RUE LOUIS POTERAT 43 m² 140 395 € 3 265 €
55 RUE LOUIS POTERAT 80 m² 150 000 € 1 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 228 € à 3 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Gessard
Fourchette courante1 895 – 2 263 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Gessard ↗
Saint-Clément Jean Rondeaux
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune21ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+18 %
Voir Saint-Clément Jean Rondeaux ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-9 %
Rendement brut6.1 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
456 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERoute de Neufchatel107 ventes depuis 2014 · 2 925 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Clément Jean Rondeaux1 033 ventes · 2 496 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Route de Neufchatel à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Route de Neufchatel a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, appartement de 36 m² à 109 000 €, soit 3 028 €/m².

Est-ce cher pour Route de Neufchatel ?

Oui : 3 028 €/m² contre 2 925 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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