CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rouen › Vieux Marché Sud Saint-Éloi › Boulevard des Belges › n° 36

36 Boulevard des Belges, Rouen

Vendu 50 500 € (2 295 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7600020 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 295 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard des Belges2 861 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Vieux Marché Sud Saint-Éloi2 515 €/m² 1 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Rouen2 953 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 997 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 295 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard des Belges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 128 € À 3 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/09/2025 n° 36 · Appartement · 1 p. 17/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 500 €2 295 €/m² 2 295 €
31/05/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 31/05/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €
30/12/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 30/12/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €
28/11/2016 n° 36 · Appartement · 1 p. 28/11/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 000 €2 909 €/m² 2 909 €
20/07/2016 n° 36 · Appartement · 4 p. 20/07/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 208 500 €2 128 €/m² 2 128 €
21/11/2014 n° 36 · Appartement · 1 p. 21/11/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 000 €2 167 €/m² 2 167 €
15/04/2014 n° 36 · Appartement · 5 p. 15/04/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 187 900 €2 211 €/m² 2 211 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 950 € 5 735 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 295 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 BD DES BELGES 74 m² 274 984 € 3 716 €
32 BD DES BELGES 29 m² 99 992 € 3 448 €
32 BD DES BELGES 35 m² 92 085 € 2 631 €
32 BD DES BELGES 34 m² 194 990 € 5 735 €
32 BD DES BELGES 70 m² 156 100 € 2 230 €
26 RUE ANATOLE FRANCE 25 m² 57 700 € 2 308 €
26 RUE ANATOLE FRANCE 25 m² 59 500 € 2 380 €
26 RUE ANATOLE FRANCE 25 m² 82 000 € 3 280 €
26 RUE ANATOLE FRANCE 20 m² 58 700 € 2 935 €
26 RUE ANATOLE FRANCE 28 m² 84 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 950 € à 5 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Belges
Fourchette courante2 350 – 3 244 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Belges ↗
Vieux Marché Sud Saint-Éloi
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune20ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-15 %
Voir Vieux Marché Sud Saint-Éloi ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut4.5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
279 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard des Belges191 ventes depuis 2014 · 2 861 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Sud Saint-Éloi1 121 ventes · 2 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard des Belges à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 997 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard des Belges a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 22 m² à 50 500 €, soit 2 295 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Belges ?

Non : 2 295 €/m² contre 2 861 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien