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France › Rouen › Vieux Marché Sud Saint-Éloi › Boulevard des Belges › n° 32

32 Boulevard des Belges, Rouen

Vendu 195 000 € (5 735 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 76000100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 559 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard des Belges2 861 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Vieux Marché Sud Saint-Éloi2 515 €/m² 1 121 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rouen2 955 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 2 954 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0183
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 735 €/m² en 2025 · +100 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard des Belges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 588 € À 5 735 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 195 000 €5 735 €/m² 5 735 €
12/04/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 156 100 €2 230 €/m² 2 230 €
11/03/2022 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 100 €2 631 €/m² 2 631 €
15/05/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 15/05/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €
18/10/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 173 500 €5 103 €/m² 5 103 €
18/09/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 18/09/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 174 000 €2 559 €/m² 2 559 €
14/12/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 118 000 €3 471 €/m² 3 471 €
16/10/2017 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/10/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €
10/03/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 10/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 000 €1 735 €/m² 1 735 €
31/01/2014 n° 32 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 108 000 €1 588 €/m² 1 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 950 € 4 013 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE ANATOLE FRANCE 25 m² 59 500 € 2 380 €
26 RUE ANATOLE FRANCE 25 m² 82 000 € 3 280 €
26 RUE ANATOLE FRANCE 20 m² 58 700 € 2 935 €
26 RUE ANATOLE FRANCE 28 m² 84 000 € 3 000 €
26 RUE ANATOLE FRANCE 25 m² 57 700 € 2 308 €
26 RUE ANATOLE FRANCE 25 m² 88 000 € 3 520 €
26 RUE ANATOLE FRANCE 25 m² 84 500 € 3 380 €
36 BD DES BELGES 22 m² 50 490 € 2 295 €
24 RUE ANATOLE FRANCE 48 m² 159 024 € 3 313 €
15 RUE SAINT JACQUES 23 m² 77 740 € 3 380 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 950 € à 4 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Belges
Fourchette courante2 350 – 3 244 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Belges ↗
Vieux Marché Sud Saint-Éloi
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune20ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-15 %
Voir Vieux Marché Sud Saint-Éloi ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+27 %
Rendement brut4.9 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
431 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard des Belges191 ventes depuis 2014 · 2 861 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Marché Sud Saint-Éloi1 121 ventes · 2 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard des Belges à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 954 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard des Belges a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 34 m² à 195 000 €, soit 5 735 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Belges ?

Oui : 5 735 €/m² contre 2 861 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +100 %, et +117 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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