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France › Rouen › Pasteur Madeleine › Boulevard des Belges › n° 51

51 Boulevard des Belges, Rouen

Vendu 122 000 € (3 050 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 760007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 51 Boulevard des Belges, 76000 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 467 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard des Belges2 861 €/m² 191 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Pasteur Madeleine2 807 €/m² 2 069 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rouen2 984 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 191 ventes dans la rue
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Calée sur 3 179 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LA0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 050 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Boulevard des Belges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 359 € À 3 213 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2023 n° 51 · Appartement · 2 p. 20/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 000 €3 050 €/m² 3 050 €
27/07/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 148 000 €2 467 €/m² 2 467 €
17/06/2021 n° 51 · Appartement · 1 p. 17/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 500 €3 213 €/m² 3 213 €
02/06/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 02/06/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 500 €2 782 €/m² 2 782 €
12/02/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 12/02/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 86 000 €2 098 €/m² 2 098 €
04/11/2019 n° 51 · Appartement · 1 p. 04/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 83 170 €2 772 €/m² 2 772 €
30/09/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 53 000 €1 359 €/m² 1 359 €
19/02/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 19/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 000 €2 175 €/m² 2 175 €
11/02/2019 n° 51 · Appartement · 1 p. 11/02/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 49 500 €2 605 €/m² 2 605 €
19/09/2017 n° 51 · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 64 000 €1 600 €/m² 1 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 865 € 5 688 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 BD DES BELGES 80 m² 160 000 € 2 000 €
49 BD DES BELGES 115 m² 300 035 € 2 609 €
49 BD DES BELGES 50 m² 95 000 € 1 900 €
49 BD DES BELGES 40 m² 110 000 € 2 750 €
53 BD DES BELGES 122 m² 343 552 € 2 816 €
53 BD DES BELGES 70 m² 236 320 € 3 376 €
53 BD DES BELGES 74 m² 212 010 € 2 865 €
53 BD DES BELGES 74 m² 138 010 € 1 865 €
53 BD DES BELGES 122 m² 464 576 € 3 808 €
53 BD DES BELGES 127 m² 268 986 € 2 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 865 € à 5 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard des Belges
Fourchette courante2 350 – 3 244 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard des Belges ↗
Pasteur Madeleine
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-6 %
Voir Pasteur Madeleine ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+28 %
Rendement brut5.1 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 122 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEBoulevard des Belges191 ventes depuis 2014 · 2 861 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur Madeleine2 069 ventes · 2 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 984 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Boulevard des Belges à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Boulevard des Belges a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2023, appartement de 40 m² à 122 000 €, soit 3 050 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard des Belges ?

Oui : 3 050 €/m² contre 2 861 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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