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France › Rouen › Saint-Sever Emmurées › Boulevard de Verdun › n° 47

47 Boulevard de Verdun, Rouen

Vendu 240 000 € (4 000 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 7610046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 467 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Boulevard de Verdun2 735 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Saint-Sever Emmurées2 119 €/m² 1 071 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +71 %Rouen2 027 €/m² 30 367 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 1 878 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2025 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 397 € À 4 972 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €
22/03/2023 n° 47 · Appartement · 3 p. 22/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 310 000 €4 189 €/m² 4 189 €
25/10/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 208 000 €3 467 €/m² 3 467 €
11/09/2020 n° 47 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 303 000 €3 483 €/m² 3 483 €
01/09/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 01/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 268 500 €4 972 €/m² 4 972 €
04/08/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 04/08/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 214 700 €3 024 €/m² 3 024 €
03/04/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 204 000 €2 757 €/m² 2 757 €
14/09/2016 n° 47 · Appartement · 1 p. 14/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 000 €2 860 €/m² 2 860 €
02/09/2015 n° 47 · Appartement · 3 p. 02/09/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 266 000 €3 057 €/m² 3 057 €
05/08/2015 n° 47 · Appartement · 3 p. 05/08/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 265 000 €3 581 €/m² 3 581 €
26/02/2015 n° 47 · Appartement · 1 p. 26/02/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 210 960 €2 397 €/m² 2 397 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 788 € 3 936 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE D ELBEUF 40 m² 142 120 € 3 553 €
30 B RUE D ELBEUF 60 m² 148 020 € 2 467 €
57 RUE SAINT JULIEN 67 m² 178 019 € 2 657 €
52 RUE SAINT JULIEN 38 m² 79 990 € 2 105 €
50 RUE SAINT JULIEN 33 m² 70 323 € 2 131 €
52 RUE SAINT JULIEN 32 m² 70 016 € 2 188 €
52 RUE SAINT JULIEN 65 m² 145 665 € 2 241 €
48 RUE SAINT JULIEN 34 m² 63 988 € 1 882 €
52 RUE SAINT JULIEN 32 m² 70 016 € 2 188 €
37 RUE D ELBEUF 21 m² 45 003 € 2 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 788 € à 3 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Europe
Fourchette courante1 821 – 2 316 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l'Europe ↗
Saint-Sever Emmurées
Tendance 3 ans-20 %
Dans la commune25ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+5 %
Voir Saint-Sever Emmurées ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-13 %
Rendement brut7.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 548 – 2 453 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEBoulevard de Verdun115 ventes depuis 2014 · 2 735 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Emmurées1 071 ventes · 2 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 367 ventes · 2 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Boulevard de Verdun à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 878 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 60 m² à 240 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 4 000 €/m² contre 2 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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