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France › Rouen › Saint-Sever Emmurées › Boulevard de Verdun › n° 37

37 Boulevard de Verdun, Rouen

Vendu 225 000 € (3 309 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 7610022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 606 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard de Verdun2 718 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Saint-Sever Emmurées2 126 €/m² 1 090 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Rouen2 027 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 1 864 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LW0056
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 309 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 167 € À 4 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 02/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €
17/07/2023 n° 37 · Appartement · 1 p. 17/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €
12/09/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 12/09/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 81 000 €4 050 €/m² 4 050 €
13/08/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/08/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 86 000 €2 606 €/m² 2 606 €
01/09/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 01/09/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 143 000 €2 167 €/m² 2 167 €
23/06/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 159 500 €2 346 €/m² 2 346 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 788 € 3 936 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 309 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE D ELBEUF 40 m² 142 120 € 3 553 €
30 B RUE D ELBEUF 60 m² 148 020 € 2 467 €
57 RUE SAINT JULIEN 67 m² 178 019 € 2 657 €
52 RUE SAINT JULIEN 32 m² 70 016 € 2 188 €
52 RUE SAINT JULIEN 65 m² 145 665 € 2 241 €
52 RUE SAINT JULIEN 38 m² 79 990 € 2 105 €
48 RUE SAINT JULIEN 34 m² 63 988 € 1 882 €
50 RUE SAINT JULIEN 33 m² 70 323 € 2 131 €
52 RUE SAINT JULIEN 32 m² 70 016 € 2 188 €
37 RUE D ELBEUF 28 m² 78 988 € 2 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 788 € à 3 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Europe
Fourchette courante1 821 – 2 315 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l'Europe ↗
Saint-Sever Emmurées
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune25ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+5 %
Voir Saint-Sever Emmurées ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département-13 %
Rendement brut7.5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
862 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard de Verdun111 ventes depuis 2014 · 2 718 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Emmurées1 090 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard de Verdun à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 309 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2024, appartement de 68 m² à 225 000 €, soit 3 309 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 3 309 €/m² contre 2 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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