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France › Rouen › Croix de Pierre › Boulevard de Verdun › n° 49

49 Boulevard de Verdun, Rouen

Vendu 73 500 € (2 227 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 7600020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 227 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard de Verdun2 789 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Croix de Pierre2 574 €/m² 1 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rouen2 784 €/m² 29 351 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 1 526 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LX0126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX2
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 227 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard de Verdun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/11/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 10/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 73 500 €2 227 €/m² 2 227 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 053 € 4 722 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 227 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 BD DE VERDUN 60 m² 240 000 € 4 000 €
47 BD DE VERDUN 60 m² 208 020 € 3 467 €
47 BD DE VERDUN 74 m² 309 986 € 4 189 €
72 RUE DES CAPUCINS 20 m² 70 000 € 3 500 €
72 RUE DES CAPUCINS 42 m² 134 988 € 3 214 €
72 RUE DES CAPUCINS 20 m² 59 500 € 2 975 €
72 RUE DES CAPUCINS 25 m² 76 000 € 3 040 €
43 D BD DE VERDUN 50 m² 158 900 € 3 178 €
69 RUE DES CAPUCINS 76 m² 80 028 € 1 053 €
69 RUE DES CAPUCINS 106 m² 358 386 € 3 381 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 4 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Verdun
Fourchette courante1 966 – 3 375 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Verdun ↗
Croix de Pierre
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-8 %
Voir Croix de Pierre ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+19 %
Rendement brut5 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
418 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard de Verdun110 ventes depuis 2014 · 2 789 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 348 ventes · 2 574 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen29 351 ventes · 2 784 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard de Verdun à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 526 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/11/2022, appartement de 33 m² à 73 500 €, soit 2 227 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Non : 2 227 €/m² contre 2 789 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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