43 D Boulevard de Verdun, Rouen
Vendu 95 000 € (1 900 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 7610030 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 43 D Boulevard de Verdun, 76100 Rouencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 D2 170 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard de Verdun2 718 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Sever Emmurées2 126 €/m² 1 090 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Rouen2 027 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen →
LA CARTEAutour du n° 43 DChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 864 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle LX0150CONSTRUCTION1999
NIVEAUX5
LOGEMENTS21
Dernière vente : 1 900 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue
Boulevard de Verdun, numéro par numéro
21 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 17−37 %1 725 €/m²Appt 160 m² · vendu 2015n° 23−20 %2 184 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2025n° 25+74 %4 717 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022n° 25 A−4 %2 611 €/m²Appt 90 m² · vendu 2025n° 29−24 %2 073 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2021n° 31+4 %2 824 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019n° 33−45 %1 493 €/m²Appt 67 m² · vendu 2023n° 35 A+6 %2 890 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2023n° 37+3 %2 803 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2024
n° 43 DVOUS ÊTES ICI2 170 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 45+17 %3 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025n° 47+28 %3 467 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2025n° 49−18 %2 227 €/m²Appt 33 m² · vendu 2022BOULEVARD DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 718 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 21 adresses vendues Boulevard de Verdun →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 755 €
3 936 €
▲ VENTE 2026 ICI · 1 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 755 € à 3 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de l'Europe
Fourchette courante1 821 – 2 315 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de l'Europe ↗Saint-Sever Emmurées
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune25ᵉ sur 40 quartiers
vs commune+5 %
Voir Saint-Sever Emmurées ↗Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 43 D ?
LA RUEBoulevard de Verdun111 ventes depuis 2014 · 2 718 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Emmurées1 090 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 43 DChaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sever Emmurées1 090 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 027 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 43 DChaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 43 D Boulevard de Verdun à Rouen ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 864 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 43 D Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, appartement de 50 m² à 95 000 €, soit 1 900 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?
Non : 1 900 €/m² contre 2 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Rouen.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI