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France › Rouen › Croix de Pierre › Boulevard de Verdun › n° 35 A

35 A Boulevard de Verdun, Rouen

Vendu 144 700 € (4 134 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7600052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 A2 890 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Boulevard de Verdun2 718 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Croix de Pierre2 596 €/m² 1 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Rouen2 743 €/m² 30 393 ventesPrix à Rouen → LA CARTEAutour du n° 35 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 1 442 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LW0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 134 €/m² en 2023 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 A Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 940 € À 4 134 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2023 n° 35 A · Appartement · 2 p. 26/01/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 144 700 €4 134 €/m² 4 134 €
07/11/2022 n° 35 A · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 237 000 €2 890 €/m² 2 890 €
29/01/2016 n° 35 A · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 161 100 €1 965 €/m² 1 965 €
11/09/2014 n° 35 A · Appartement · 4 p. 11/09/2014 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 163 000 €1 940 €/m² 1 940 €
28/05/2014 n° 35 A · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 115 500 €3 300 €/m² 3 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 455 € 4 717 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 134 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 BD DE VERDUN 20 m² 81 000 € 4 050 €
37 BD DE VERDUN 68 m² 225 012 € 3 309 €
37 BD DE VERDUN 20 m² 60 000 € 3 000 €
33 BD DE VERDUN 67 m² 100 031 € 1 493 €
29 BD DE VERDUN 54 m² 147 690 € 2 735 €
18 RPE SAINT HILAIRE 95 m² 311 980 € 3 284 €
18 RPE SAINT HILAIRE 91 m² 249 977 € 2 747 €
18 RPE SAINT HILAIRE 140 m² 375 060 € 2 679 €
18 RPE SAINT HILAIRE 130 m² 375 050 € 2 885 €
18 RPE SAINT HILAIRE 110 m² 373 010 € 3 391 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 455 € à 4 717 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Verdun
Fourchette courante1 957 – 3 365 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Verdun ↗
Croix de Pierre
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune18ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-5 %
Voir Croix de Pierre ↗
Rouen
Tendance 3 ans-4 %
vs département+18 %
Rendement brut5.2 %
Voir Rouen ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune11ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
444 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 A ?

LA RUEBoulevard de Verdun111 ventes depuis 2014 · 2 718 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Pierre1 394 ventes · 2 596 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERouen30 393 ventes · 2 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rouen → LA CARTEAutour du n° 35 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 A Boulevard de Verdun à Rouen ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 134 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 A Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2023, appartement de 35 m² à 144 700 €, soit 4 134 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 4 134 €/m² contre 2 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Rouen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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